UNIDADE DE INVESTIMENTO. ALUGADA ATÉ 31/03/2026. TAXA DE RETORNO DE 4%. Residência em condomínio de 1 quarto e 1 banheiro, nova e voltada para o nordeste, com grande varanda no PATAGONIA, um empreendimento de 12 andares recentemente concluído em South Harlem! Lavadora/secadora LG de tamanho padrão e com ventilação. 641 SqFt (60 m²) de interior. 86 SqFt (8 m²) de exterior.

Grandes janelas. Pisos de carvalho branco de tábuas largas. HVAC central.

A cozinha aberta apresenta bancadas de mármore Calacatta e backsplashes de Rocchetta. Eletrodomésticos GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Banheiro decorado em mosaico e azulejo de porcelana, com pia de quartzo Mountain Carrara e armários de madeira texturizada.

Projetado por Aufgang Architects e construído em 2023 pela Press Builders, o PATAGONIA está localizado a apenas 6 quarteirões do Central Park, logo ao norte do distrito histórico, próximo à Universidade de Columbia, ao Marcus Garvey Park, ao Morningside Park, ao East River Plaza Mall e a uma ampla variedade de restaurantes e lojas. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market e Whole Foods estão todos nas proximidades, com Trader Joe's e Target previstos para abrir este ano no Urban League Empowerment Center.

O PATAGONIA está idealmente situado em um ponto cultural com museus, galerias e opções de entretenimento, incluindo locais de música ao vivo e lounges noturnos que mostram a vibrante cena da vida noturna de Harlem.

Conveniente para transporte, com fácil acesso às linhas de metrô 2, 3, 4, 5 e 6, e aos ônibus 102, M7 e 116th Street Crosstown. Serviços de concierge em meio período durante horários de pico e serviços de porteiro virtual combinam funcionalidade ideal com tecnologia de ponta e segurança.

As comodidades incluem: terraço comum no canto sudoeste com churrasqueira a gás, academia completamente equipada e iluminada naturalmente, sala de jogos, sala de bicicletas, sala de pacotes e armazenamento para carrinhos.

Animais de estimação permitidos.

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OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL COM O PATROCINADOR. Nº DO ARQUIVO CD21-0219. As renderizações artísticas e computacionais, fotografias, acabamentos de decoração interior, luminárias, eletrodomésticos e móveis são fornecidos apenas para fins ilustrativos. O patrocinador não faz declarações ou garantias, exceto conforme pode ser estabelecido no Plano de Oferta. Oportunidade de Habitação Igual.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 3/31/2026. CAP RATE 4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.