PROPRIEDADE DE TROFÉU DE 35 PÉS DE LARGURA PARA USO MISTO, INSTALAÇÃO COMUNITÁRIA OU CONVERSÃO EM UNIFAMILIAR A 41 East 62nd Street foi originalmente construída como um estábulo para Elbridge T. Gerry, um proeminente advogado cuja mansão estava localizada na Quinta Avenida com a 60th Street. Alfred Zucker, o arquiteto original da propriedade, construiu um estábulo de três andares com uma fachada notavelmente sofisticada que uniu elementos neo-tudor e gótico revival. A distinta fachada que vemos agora foi o resultado de uma alteração em 1946. É construída de tijolo vermelho disposto em inglês com uma porta recuada na extremidade leste da propriedade. Grades de ferro e lintéis de pedra adornam as janelas do segundo andar, enquanto os balaustrades estão posicionados abaixo do telhado mansard de ardósia na frente do quarto andar, onde janelas tipo "dormer" estavam planejadas para serem instaladas, além de um recuo no quinto andar. O lote tem aproximadamente 35 pés por 100 pés com o edifício construído 70 pés de profundidade. A propriedade consiste em aproximadamente 16.000 pés quadrados distribuídos por cinco andares, além de um porão completo. Atualmente, o espaço restante de 35 pés por 30 pés, na parte de trás, está fechado com um teto de vidro e foi utilizado como uma instalação comunitária. Os andares são geralmente acabados como caixa branca, com layouts abertos. Até 5.900 pés quadrados podem ser alocados para uso comercial/escritório, com o restante da metragem usada como residencial e/ou instalação comunitária. Para aqueles interessados em uso estritamente residencial, pode ser facilmente convertido em uma majestosa mansão unifamiliar com espaço para abrigar todos os luxos e comodidades modernas necessários. Também é ideal para uma fundação, embaixada ou consulado, ou situação de viver/trabalhar com galeria/estúdio ou escritório familiar privado abaixo. Um elevador comercial atende todos os andares e uma escada aberta percorre todo o edifício. A 41 East 62nd Street pode ser comprada individualmente ou junto com a 35 East 62nd Street, um edifício comercial de escritório de 40 pés de largura e 25.000 pés quadrados, que pode ser usado como está ou convertido para uso residencial ou misto também. Quando combinados, os dois oferecem oportunidades impossíveis de serem encontradas para criar: Opção 1: Uma grandiosa residência com um edifício de amenidades adjacente que inclui uma quadra de basquete, spa, sala de fitness, piscina, suítes para hóspedes e residências separadas para funcionários e segurança. Opção 2: Uma grande residência com um escritório jurídico familiar ou fundação adjacente, galeria, suítes para hóspedes mais quartos para funcionários e segurança. Opção 3: Complexo familiar de múltiplas unidades com escritório/fundação/galeria familiar adjacente e edifício de amenidades. Opção 4: Edifício moderno de experiência de escritório de luxo totalmente imersiva, completo com spa privado e andar de bem-estar, instalações de fitness e esportes, áreas de lounge, bar privado, salões de festas privados para eventos especiais, teatro para lançamentos e apresentações, e residências que podem ser usadas por executivos e funcionários. A oportunidade única de combinar dois edifícios dessa importância resultaria em um inédito 75 na East 62nd Street e aproximadamente 40.000 pés quadrados de área interna situados em lotes de 100 pés de profundidade com fachadas voltadas para o sul. As possibilidades são simplesmente infinitas.

35-FOOT WIDE TROPHY PROPERTY FOR MIXED USE, COMMUNITY FACILITY OR SINGLE-FAMILY CONVERSION 41 East 62nd Street was originally built as a stable for Elbridge T. Gerry, a prominent lawyer whose mansion was located on Fifth Avenue and 60th Street. Alfred Zucker, the original architect for the property, constructed a three-story stable with a remarkably sophisticated faade that married neo-Tudor and Gothic Revival elements. The distinguished faade we now see was the result of an alteration in 1946. It is constructed of red brick laid in English bond with a recessed doorway at the east end of the property. Iron railings and stone lintels adorn the second-floor windows, while balustrades are set below the front slate mansard roof on the fourth floor where dormer windows were planned to be installed plus a setback fifth floor. The lot is approximately 35 feet by 100 feet with the building built 70-feet deep. The property consists of approximately 16,000 square feet spanning five floors plus a full basement. Currently the remaining 35-foot by 30-foot two-story space in the rear is enclosed with a glass roof and was used as a community facility. The floors are generally finished as white box, with open layouts. Up to 5,900 square feet may be allocated for commercial/office space use with the remaining square footage used as residential and/or community facility. For those interested in strictly residential use, it can easily be converted into a majestic single-family mansion with space to house all the requisite modern luxuries and amenities. It is also ideal for a foundation, an embassy or consulate, or live/work situation with gallery/studio or private family office below. A commercial elevator services all floors and an open staircase runs through the entire building. 41 East 62nd Street may be purchased individually or with 35 East 62nd Street, a 40-foot wide, 25,000 sq. ft. commercial office building, which may be used as is or converted to residential or mixed use as well. When combined the two offer otherwise impossible to find opportunities to create: Option 1: A grand residence with an adjoining amenity building that includes a basketball court, spa, fitness room, swimming pool, guest suites, and separate staff and security residences. Option 2: A grand residence with an adjoining legal family office or foundation, gallery, guest suites plus staff and security quarters. Option 3: Multiple-unit family compound with adjoining family office/foundation/ gallery and amenity building. Option 4: Modern fully immersive luxury office experience building complete with private spa and wholeness floor, fitness and sports facilities, lounge areas, private bar, private ballrooms for special events, theater for launches and presentations, and residences that can be used by executives and staff. The once in a lifetime opportunity to combine two buildings of this prominence would result in an unprecedented 75 on East 62nd Street and approximately 40,000 of interior square footage set on lots 100 deep with South-facing facades. The possibilities are simply endless.