POR FAVOR NOTE QUE A MANUTENÇÃO DO PRIMEIRO ANO ESTÁ INCLUÍDA NA VENDA.

Bem-vindo a este apartamento Classic de 6 cômodos, ensolarado e voltado para o sul, em condição de conservação bem mantida, pré-guerra. Um foyer gracioso leva à sala de estar acolhedora e convidativa, com lareira a lenha funcional, tetos altos com vigas e deslumbrantes pisos de madeira. Elegantemente, portas francesas dobráveis se abrem para o den/segundo quarto, completo com prateleiras embutidas e um banheiro completo ao lado do corredor do quarto. O quarto principal bem proporcionado também é voltado para o sul, com amplo espaço de armário e um banheiro privativo. A grande sala de jantar formal é verdadeiramente elegante e perfeita para entreter. Ao lado da cozinha em L, há um quarto de serviço e um banheiro completo que pode ser usado para criar uma cozinha maior com área para refeições, se desejado.

Construído em 1923 e convertido em cooperativa em 1957, o Colonial Mews é um edifício estabelecido, pré-guerra, em um belo quarteirão arborizado, idealmente localizado na 63ª Rua entre a Park Avenue e a Lexington Avenue. Você está perto de Midtown, Central Park, transporte público e das melhores lojas, restaurantes, escolas e instituições culturais do bairro. O edifício possui um elevador novo, um lobby recém-reformado e oferece um gerente residente e porteiro em tempo integral. Há um atraente jardim na cobertura, uma lavanderia no subsolo e um compartimento de armazenamento que acompanha o apartamento. Pied-a-terres e animais de estimação são permitidos com a aprovação do conselho. Lavadora/secadora são permitidas no apartamento. Há um imposto de 2% sobre a venda a ser pago pelo comprador. Até 70% de financiamento é agora permitido. O edifício tem uma avaliação em andamento de $266,22 por mês, válida até fevereiro de 2026.

Um valor excepcional.

PLEASE NOTE THE FIRST YEAR'S MAINTENANCE IS INCLUDED WITH THE SALE.

Welcome to this sunny, south-facing pre-war Classic 6-room apartment in well-maintained estate condition. A gracious foyer leads to the warm and inviting living room with a working wood-burning fireplace, high beamed ceilings, and stunning hardwood floors. Handsome folding French doors open to the den/second bedroom complete with built-in bookshelves and a full bathroom off the bedroom hallway. The well-proportioned primary bedroom also faces south with ample closets and an ensuite bathroom. The large formal dining room is truly elegant and perfect for entertaining. Off the L-shaped kitchen is a staff room and full bathroom which could be used to make a larger eat-in-kitchen if desired.

Built in 1923 and converted into a cooperative in 1957, Colonial Mews is an established, prewar building on a beautiful tree-lined block ideally located on 63rd Street between Park Avenue and Lexington Avenues. You are in close proximity to Midtown, Central Park, public transportation, and the neighborhood's finest shopping, restaurants, schools, and cultural institutions. The building has a new elevator, a newly renovated lobby and offers a resident manager and full-time doorman. There is an attractive rooftop garden, a basement laundry room, and a storage bin that trades with the apartment. Pied-a-terres and pets are allowed with board approval. W/D allowed in the apartment. 2% flip tax to be paid by the buyer. Up to 70% financing is now permitted. The building has an ongoing assessment of $266.22 per month running until February 2026.

An exceptional value.