Oportunidade de Investimento: Edifício de Apartamentos de 4 Unidades com Espaço Comercial em Hunters Point, NY

Bem-vindo ao 45-44 Vernon Boulevard, uma oportunidade de investimento excepcional no vibrante bairro de Hunters Point, em Nova York. Esta propriedade, oferecida pela primeira vez em uma geração, consiste em um edifício de apartamentos boutique com quatro unidades, acompanhado de um espaço comercial, tudo situado em um lote de 25' por 100'. Todos os apartamentos estão em mercado livre e totalmente alugados a preços de mercado, proporcionando um fluxo de renda constante. Além disso, o espaço comercial, embora alugado até dezembro de 2025, pode ser entregue vazio, oferecendo flexibilidade para potenciais novos proprietários explorarem várias oportunidades comerciais.

Cada uma das quatro amplas unidades de 1 quarto e 1 banheiro foi meticulosamente projetada para oferecer um conforto habitacional. Com cozinhas bem equipadas, áreas de estar convidativas e banheiros bem planejados. O espaço comercial no térreo também apresenta uma excelente oportunidade para empreendimentos comerciais diversos. A zonificação também oferece a possibilidade de expansão com um adicional de 2.500 pés quadrados de FAR não utilizados.

Localizada na vibrante Vernon Boulevard, esta propriedade desfruta de alta visibilidade e fluxo de pessoas, garantindo máxima exposição para qualquer negócio de varejo. A atmosfera próspera de Hunters Point, com restaurantes, lojas e cafés da moda, aumenta ainda mais o apelo, atraindo tanto residentes quanto clientes para o espaço comercial. Parques próximos e áreas à beira-mar oferecem oportunidades recreativas e vistas deslumbrantes do horizonte da cidade.

Com sua localização estratégica, o transporte é conveniente, com estações de metrô próximas, terminal de balsas, rotas de ônibus e principais rodovias facilitando o acesso fácil a Manhattan e outros bairros, incluindo apenas uma parada até a Grand Central Station no metrô #7. Quer você seja um investidor experiente ou esteja em busca de uma propriedade com várias fontes de renda, o 45-44 Vernon Boulevard apresenta uma oportunidade atraente. Aproveite a renda de aluguel atual e explore o potencial do espaço comercial. Não perca esta chance de investir em um bairro em crescimento e maximizar seus retornos.

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Investment Opportunity: 4-Unit Apartment Building with Retail Space in Hunters Point, NY

Welcome to 45-44 Vernon Boulevard, an exceptional investment opportunity in the vibrant Hunters Point neighborhood of New York. This property, offered for the first time in a generation, consists of a four-unit boutique apartment building paired with a retail space, all situated on a 25' by 100' lot. All apartments are free market and fully rented at market rates, providing a consistent rental income stream. Additionally, the retail space, though leased through December 2025, can be delivered vacant, offering flexibility for potential new owners to explore various commercial opportunities.

Each of the four spacious 1-bedroom, 1-bath units is meticulously designed to offer comfortable living. Featuring well-appointed kitchens, inviting living areas, and well appointed bathrooms. The ground-floor retail space also presents an excellent opportunity for diverse business ventures. Zoning also offers the potential to expand with an additional unused 2,500 sq ft of FAR.

Located on vibrant Vernon Boulevard, this property enjoys high visibility and foot traffic, ensuring maximum exposure for any retail business. Hunters Point's thriving atmosphere, with trendy restaurants, shops, and cafes, adds to the appeal, attracting both residents and customers to the retail space. Nearby parks and waterfront areas offer recreational opportunities and stunning views of the city skyline.

With its strategic location, transportation is convenient with nearby subway stations, ferry terminal, bus routes, and major highways facilitating easy access to Manhattan and other boroughs, including just one stop to Grand Central Station on the #7 Subway. Whether you're a seasoned investor or seeking a property with multiple income streams, 45-44 Vernon Boulevard presents an enticing opportunity. Capitalize on the current rental income and explore the potential of the retail space. Don't miss out on this chance to invest in a thriving neighborhood and maximize your returns.

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