Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Pacote de Edifícios de 12 Famílias 100% Ocupado à Venda!!! Os Edifícios apresentam Excelentes Painéis Publicitários, Grande Visibilidade, Forte Zoneamento R7A, Altos Tetos de 10', Sistema de Segurança, Quintal, Lote Cercado, 6 Vagas de Estacionamento, Energia de 200 Amp, Iluminação LED Toda Nova, Ar Condicionado em Todas as Unidades, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Centro de Elmhurst, Perto da Broadway, A Apenas Minutos do Queens Center!!! Os Vizinhos Incluem Apple, TD Bank, Adidas, Costco, Target, 7-Eleven, Dunkin', Walgreens, Planet Fitness, Cold Stone Creamery, Raymour & Flanigan, Mattress Firm, Macy's, Shack Shack, Dollar Tree, Liberty Tax, McDonald's, White Castle, Subway, +++!!! De Acordo Com o Vendedor, Cada Edifício Possui Direitos Aéreos Adicionais de 5.000 Pés Quadrados!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial Enorme de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou Fazer uma Boa Adição ao Seu Portfólio!!! Renda: 42-20 82nd St.: Unidade 1A: $18,581.88 Anual. Vencimento do Contrato: 31/10/24. Unidade 1B: $20,582.76 Anual. Vencimento do Contrato: 31/10/24. Unidade 2A: $24,084.96 Anual. Vencimento do Contrato: 31/10/25. Unidade 2B: $22,520.40 Anual. Vencimento do Contrato: 31/10/25. Unidade 3A: $21,041.40 Anual. Vencimento do Contrato: 31/03/25. Unidade 3B: $21,199.20 Anual. Vencimento do Contrato: 31/10/24. 42-22 82nd St.: Unidade 1A: $11,521.32 Anual. Vencimento do Contrato: 31/12/24. Unidade 1B: $14,265.36 Anual. Vencimento do Contrato: 31/10/25. Unidade 2A: $27,121.56 Anual. Vencimento do Contrato: 31/12/24. Unidade 2B: $27,000 Anual. Unidade 3A: $19,966.68 Anual. Vencimento do Contrato: 31/10/24. Unidade 3B: $25,800 Anual. Vencimento do Contrato: 30/04/24. Renda Total de Aluguéis: $253,685.52 Anual. Despesas: Aquecimento: $29,987 Anual. Seguro: $12,713.88 Anual. Água e Esgoto: $14,583.18 Anual. Impostos: $49,376.98 Anual. Total de Despesas: $106,661.04 Anual. Renda Bruta: $253,685.52 Anual. Renda Líquida Operacional (NOI): $147,024.48 Anual.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 12 Family Building Package For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, Strong R7A Zoning, High 10' Ceilings, Security System, Yard, Fenced Lot, 6 Parking Spaces, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C In Every Unit, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst Just Off Broadway Only Minutes From Queens Center!!! Neighbors Include Apple, TD Bank, Adidas, Costco, Target, 7-Eleven, Dunkin', Walgreens, Planet fitness, Cold Stone Creamery, Raymour & Flanigan, Mattress Firm, Macy's, Shack Shack, Dollar Tree, Liberty Tax, McDonald's, White Castle, Subway, +++!!! As Per The Seller Each Building Has An Additional 5,000 Sqft. Of Air Rights!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Make A Nice Addition To Your Portfolio!!! Income: 42-20 82nd St.: Unit 1A: $18,581.88 Ann. Lease Exp.: 10/31/24 . Unit 1B: $20,582.76 Ann. Lease Exp.: 10/31/24. Unit 2A: $24,084.96 Ann. Lease Exp.: 10/31/25. Unit 2B: $22,520.40 Ann. Lease Exp.: 10/31/25. Unit 3A: $21,041.40 Ann. Lease Exp.: 3/31/25. Unit 3B: $21,199.20 Ann. Lease Exp.: 10/31/24. 42-22 82nd St.: Unit 1A: $11,521.32 Ann. Lease Exp.: 12/31/24. Unit 1B: $14,265.36 Ann. Lease Exp.: 10/31/25. Unit 2A: $27,121.56 Ann. Lease Exp.: 12/31/24. Unit 2B: $27,000 Ann. Unit 3A: $19,966.68 Ann. Lease Exp.: 10/31/24. Unit 3B: $25,800 Ann. Lease Exp.: 4/30/24. Total Rental Income: $253,685.52 Ann. Expenses: Heating: $29,987 Ann. Insurance: $12,713.88 Ann. Water & Sewer: $14,583.18 Ann. Taxes: $49,376.98 Ann. Total Expenses: $106,661.04 Ann. Gross Income: $253,685.52 Ann. Net Operating Income (NOI): $147,024.48 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC