Victor Kraiem da EXP Realty tem o prazer de anunciar sua representação exclusiva para a venda do imóvel 37-62 82nd Street em Jackson Heights, uma propriedade de primeira linha em uma localização altamente desejada. Com sua extensa expertise no mercado, ele está dedicado a apresentar esta oportunidade excepcional a compradores exigentes. Situado em uma das localizações mais cobiçadas de Jackson Heights, o edifício está convenientemente localizado a poucos passos do metrô linha 7, que oferece acesso rápido a Manhattan e outras partes de Queens. Esta é a primeira vez em quatro décadas que uma propriedade de qualidade excepcional está disponível para venda, tornando-se uma descoberta rara para investidores e compradores perspicazes.

O 37-62 82nd Street é um edifício de dois andar com uma impressionante fachada de 70 pés e uma profundidade de 100 pés. Esta loja e prédio de escritório ocupa um terreno de 7.000 pés quadrados, com um tamanho total de construção de 12.115 pés quadrados espalhados por dois andares e um porão. O edifício passou por atualizações significativas em 2011, incluindo um novo telhado, caldeiras e sistema HVAC. Zoneado C4-3, esta propriedade apresenta uma incrível oportunidade de desenvolvimento, permitindo uma área total edificável de 11.685 pés quadrados com a adição de mais dois andares. O espaço extra abre a porta para um potencial significativo de renda adicional e valor a longo prazo. Se você é um investidor ou está buscando maximizar o potencial da propriedade, esta é uma oportunidade rara de capitalizar tanto o espaço quanto as oportunidades de receita. Um arquiteto ou engenheiro deve ser consultado para determinar se quaisquer melhorias existentes estão em conformidade com todos os requisitos de zoneamento.

A propriedade está totalmente alugada, com a Duane Reade ocupando o andar térreo. O segundo andar é alugado para inquilinos de longo prazo, incluindo uma escola de idiomas e uma clínica dentária. A Duane Reade possui um contrato de locação master para todo o edifício, estruturado como um contrato de locação dupla líquida, garantindo mínimas responsabilidades para o proprietário. Isso representa uma fantástica oportunidade de investimento para investidores astutos interessados em imóveis comerciais de primeira linha em Nova Iorque. Trocas 1031 são bem-vindas.

Esta área tem um alto fluxo de pedestres e abriga vários varejistas conhecidos, incluindo Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare e Mount Sinai. Informação adicional: Percentagem de Escritórios: 50, Renda de Aluguel: Sim, Percentagem Vacante: 0.

Victor Kraiem of EXP Realty is pleased to announce his exclusive representation for the sale of 37-62 82nd Street in Jackson Heights, a prime property in a highly sought-after location. With his extensive market expertise, he is dedicated to showcasing this exceptional opportunity to discerning buyers. Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC