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Bem-vindo ao Condomínio LightSquare, um desenvolvimento residencial incomparável que destaca o luxo de viver em Hell's Kitchen. 350 West 44th é uma coleção perfeitamente dimensionada de residências de um, dois e três quartos. Também conta com um luxuoso pacote de comodidades com instalações privadas internas e externas projetadas para superar suas necessidades e expectativas.

A unidade 603 possui 1.415 pés quadrados, com 3 quartos e 3 banheiros, e apresenta uma ampla cozinha aberta em L com uma ilha central. A sala de estar e a área de jantar se abrem para um balcão julieta de 22 pés de largura, aumentando a sensação de espaço aberto. O banheiro de hóspedes possui acabamentos luxuosos: uma banheira profunda, espelho iluminado, penteadeira personalizada, porta-toalhas dupla e azulejos de porcelana da Itália e do Brasil, além de uma prateleira embutida com luzes LED e pisos aquecidos, combinando conforto com elegância. O quarto principal conta com uma varanda privada e um banheiro privativo equipado com um armário de pia dupla sob medida, espelho duplo iluminado, pias de vaso duplo, torneiras de parede, azulejos de porcelana, um chuveiro sem borda com divisão em vidro e pisos aquecidos. Além disso, o quarto principal inclui um amplo closet, proporcionando espaço e organização suficientes. O terceiro quarto possui um banheiro privativo com características como espelho inteligente LED, pia flutuante, azulejos de porcelana e mármore, um chuveiro sem borda com divisão em vidro, cano de chuveiro termostático e pisos aquecidos, garantindo conveniência e luxo.

As cozinhas projetadas sob medida apresentam armários italianos da Miton Cucine, adornados com deslumbrantes bancadas de quartzo e um backsplash combinando para uma estética uniforme. Algumas unidades são aprimoradas com uma ilha. Esta casa está equipada com eletrodomésticos de última geração, apresentando um fogão Thermador ou Smeg, coifa e geladeira, juntamente com uma lava-louças Bosch ou Miele e uma lavadora e secadora Miele, misturando conveniência moderna com estilo. Algumas unidades incluem uma adega de vinho Summit de 15", perfeita para receber convidados com estilo.

Os interiores apresentam pisos de madeira de carvalho vermelho de 5 polegadas de largura que exalam calor e elegância ao longo de todo o espaço. Desfrute de conforto durante todo o ano com um sistema mini-split de duto oculto da Samsung, completo com ventoinhas lineares para controle climático eficiente. As portas sem moldura com um sistema de batente adicionam um toque de sofisticação moderna, enquanto as janelas com vidro duplo garantem eficiência energética e tranquilidade. Com abundância de espaço para armários, essas unidades oferecem amplas soluções de armazenamento para sua conveniência.

Comodidades:
Terraço na cobertura - Possui uma cozinha externa de chef sob medida com churrasqueira e área de jantar.
Lounge de cinema externo na cobertura - Equipado com uma tela de projeção externa da Draper e mobiliário de designer da West Elm.
Centro de fitness - Academia totalmente equipada, sistema de treino com espelho Echelon, prateleiras de armazenamento sob medida e um dispensador de água.
Lobby elegante com área de espera e tetos altos.
Sala de pacotes com painel de intercomunicação.
Armazenamento de bicicletas.
Espaços de armazenamento privado.
Spa para animais de estimação totalmente equipado.

Eleve sua experiência de viver neste espaço meticulosamente projetado onde a elegância encontra a funcionalidade. Todas as medidas são aproximadas. As imagens são renderizações que foram virtualmente encenadas. As fotos representam vários layouts. Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível no Arquivo nº: CD23-0175.

IMMEDIATE CLOSINGS! Weekday showings available by appointment!

Welcome to LightSquare Condominium, an incomparable residential development that highlights luxury living in Hell's Kitchen. 350 West 44th is a perfectly scaled collection of one, two, and three-bedroom homes. It also boasts a luxurious amenity package with private indoor and outdoor facilities tailored to exceed your necessities as well as expectations.

Unit 603 is a 1,415-square-foot, 3-bedroom, 3-bathroom layout that features a large L-shaped open kitchen with a central island. The living and dining area open onto a 22-foot-wide Juliet balcony, enhancing the open feel. The guest bathroom boasts luxury finishes: a deep soaker tub, illuminated medicine cabinet, custom vanity, double towel bar, and porcelain tiles from Italy and Brazil, plus a built-in shelf with LED lights and radiant heat floors, combining comfort with elegance. The primary bedroom features a private balcony and an en-suite bathroom equipped with a custom-made double sink cabinet, illuminated double medicine cabinet, dual vessel sinks, wall-mounted faucets, porcelain tiles, a curbless shower with glass partition, and radiant heat floors. Additionally, the primary bedroom includes a spacious walk-in closet, providing ample storage and organization. The third bedroom features an en-suite bathroom with features such as an LED Smart Mirror, floating vanity, porcelain and marble tiles, a curbless shower with glass partition, thermostatic shower pipe, and radiant heat floors, ensuring both convenience and luxury.

The custom designed kitchens boast Italian cabinets by Miton Cucine, adorned with stunning quartz countertops and a matching backsplash for a seamless aesthetic. Select units are enhanced by an Island. This home is equipped with top-of-the-line appliance packages, featuring a Thermador or Smeg range, hood, and refrigerator, alongside a Bosch or Miele dishwasher and Miele washer and dryer, seamlessly blending modern convenience with style. Select units feature an additional 15" Summit wine cooler, perfect for entertaining guests in style.

Interiors feature 5-inch-wide red oak hardwood floors that exude warmth and elegance throughout. Enjoy year-round comfort with a concealed duct mini-split system by Samsung, complete with linear air vents for efficient climate control. The frameless doors with a jamb system add a touch of modern sophistication, while double-pane windows ensure both energy efficiency and tranquility. With an abundance of closet space, these units offer ample storage solutions for your convenience.

Amenities:
Rooftop terrace - Features a custom chef-grade outdoor kitchen with BBQ grill and dining area.
Rooftop outdoor movie lounge - Equipped with an exterior projection screen by draper and furnished with west elm designer furniture.
Fitness center - Fully equipped gym, echelon mirror workout system, custom built-in storage shelves and a water dispenser.
Crafted Lobby with waiting area and high ceilings.
Package Room with Intercom Panel
Bicycle Storage
Private Storage Spaces
Fully Equipped Pet Spa

Elevate your living experience in this meticulously designed space where elegance meets functionality.
All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures Represent Various Layouts. The complete offering terms are in an offering plan available from File No: CD23-0175.