Aninhado na charmosa seção de East Williamsburg, no Brooklyn, este robusto edifício de tijolo com 6 unidades apresenta uma oportunidade de investimento única. Construído em 1920, este prédio de apartamentos sem elevador possui uma construção sólida com uma largura de 5,60 metros e um comprimento de 23,77 metros, maximizando seu uso de espaço sem nenhuma metragem quadrada adicional. Em termos de localização, é o sonho de um morador urbano, situado a apenas meia quadra da entrada do trem L na Grand St, que agora conta com um novíssimo elevador para maior conveniência, garantindo acessibilidade para todos. O vibrante distrito comercial de Grand St e as comodidades estão nas proximidades, com o charme eclético da Graham Avenue a poucos momentos de distância. A composição das unidades desta propriedade é atraente, apresentando quatro apartamentos de 1 quarto bem proporcionados e duas unidades espaçosas de 2 quartos, nenhum dos quais é estilo ferroviário, garantindo espaços de vida confortáveis. Embora o apartamento do primeiro andar na parte dos fundos esteja atualmente ocupado, ele está sendo vendido com o inquilino atual, como uma unidade estabilizada de aluguel, gerando uma receita constante de aproximadamente $1.600 por mês. Além disso, há potencial para expandir e criar um espaço de vida amplo, conectando o apartamento da frente do primeiro andar ao porão, oferecendo acesso direto ao quintal e ao pátio. Com o segundo e o terceiro andares atualmente vagos, a tela está em branco para sua visão. O espaço total, excluindo o porão, abrange aproximadamente 325 m². Este edifício apresenta uma excelente oportunidade para uma conversão em condomínio sem a necessidade de construção do zero, tornando-o uma perspectiva atraente para investidores experientes, desenvolvedores e indivíduos que buscam um lugar acolhedor para chamar de lar. Sua sólida construção de tijolos, combinada com sua localização privilegiada, define o cenário para um empreendimento de investimento promissor ou uma experiência de vida confortável em um dos bairros mais cobiçados do Brooklyn. Não perca a chance de explorar esse potencial. Se você está interessado em renda de aluguel imediata, imaginando um projeto de conversão em condomínio ou buscando um novo lar, este edifício oferece a versatilidade e a localização para transformar suas aspirações imobiliárias em realidade. Tamanho do Edifício: 5,60 x 23,77 m.

Nestled in the charming East Williamsburg section of Brooklyn, this sturdy 6-unit BRICK building presents a unique investment opportunity. Built in 1920, this walk-up apartment building boasts a solid construction with a width of 18.33 feet and a length of 78 feet, maximizing its use of space without any additional square footage. Location-wise, it's an urban dweller's dream, situated just half a block from the Grand St L-train entrance, which now features a brand-new elevator for added convenience, ensuring accessibility for all. Grand St's vibrant shopping district and amenities are nearby, with the eclectic charm of Graham Avenue just moments away. The unit composition of this property is appealing, featuring four well-proportioned 1-bedroom apartments and two spacious 2-bedroom units, none of which are railroad style, ensuring comfortable living spaces. While the first-floor rear apartment is currently occupied, it is being sold with the current tenant in place as a rent-stabilized unit, generating a steady income of approximately $1,600 per month. Additionally, there's potential to expand and create an expansive living space by connecting the first-floor front apartment with the basement, offering direct access to the backyard and courtyard. With the second and third floors currently vacant, the canvas is open for your vision. The total space, excluding the basement, spans approximately 3,500 sqft. This building presents an excellent opportunity for a condo conversion without the need for ground-up construction, making it an appealing prospect for savvy investors, developers, and individuals looking for a welcoming place to call home. Its solid brick construction, combined with its prime location, sets the stage for a promising investment venture or a comfortable living experience in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don't miss your chance to explore this potential. Whether you're interested in immediate rental income, envisioning a condo conversion project, or seeking a new home, this building offers the versatility and location to turn your real estate aspirations into reality., Building Size:18.33 x 78ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC