$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « Portuguese »

Edifício industrial histórico que possui zoneamento favorável para permitir tanto a vida no telhado quanto a administração do seu negócio no mesmo edifício. Utilize o estacionamento de caminhões / doca de carga de largura dupla para as necessidades de seus carros / caminhões, enquanto utiliza o mesmo espaço como sua sala de exposição / galeria / loja / espaço para eventos. Este edifício industrial data de pelo menos a década de 1920 e foi sede de uma empresa de peixes defumados no início do século 20, fazendo a primeira página dos jornais cinco vezes em seus 100 anos de história. Com a propriedade de quatro andares, 25 pés de largura e 8.200 pés quadrados, possui portão de enrolar de 13 pés, estacionamento para dois caminhões e tetos de 12 a 14 pés de altura em todo o edifício. Atualmente é utilizado como uma instalação de produção de filmes / fotografias, o que pode continuar ou ser entregue vazio. O uso do prédio é protegido como Industrial, mas possui um zoneamento residencial que permite a conversão para uso residencial, misto e ou comercial industrial. Oferece um espaço multidinâmico. Muito industrial, com uma doca de carregamento de caminhões / entrada de rua dupla, um elevador de carga de aço inoxidável, gráficos vintage existentes na fachada frontal, possui um jardim privado no telhado conectado a um incrível Escritório no Penthouse. O jardim no telhado tem aproximadamente 1000 pés e está situado em um telhado de concreto sólido que pode suportar a capacidade e o peso de cerca de cem pessoas. Também está disponível um jardim menor na frente do telhado com vista para uma rua larga e para o Parque da Cidade. Este é o centro do Renascimento cultural do Brooklyn. Cercado por Greenpoint vibrante, Bushwick, centro de Manhattan, Bed-Stuy, Fort Greene. O edifício possui múltiplas opções de transporte. Três metrôs separados, possibilidade de andar de bicicleta para todas as áreas circunvizinhas e muito estacionamento nas ruas. Localizado perto de (4) estações de metrô L, M & J, e trem G. A parada do trem L está a 4 quarteirões (Avenida Montrose); da parada do trem M & J, a uma quadra e meia (Rua Lorimer) e o trem G, a uma quadra e meia (parada Broadway). Não perca esta grande Oportunidade!, Tamanho do Edifício: 25' x 100'

MLS #‎	L3489221
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$31,051
Ônibus	1 minutos: B48, B60
	4 minutos: B43, B46
	6 minutos: Q54, Q59
	10 minutos: B24, B57
Metrô	4 minutos: G
	5 minutos: J, M
	8 minutos: L
Trem	2 milhas: "Nostrand Avenue"
	2.2 milhas: "Atlantic Terminal"

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Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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