Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício Misto Com 3 Unidades 100% Ocupado à Venda em Williamsburg!!! O Edifício Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, 6 Vagas de Estacionamento, Altos Tetos de 3 Metros, Forte Zoneamento R7A/C2-4, (2) Apartamentos de 4 Quartos, Subsolo, Toda Nova Iluminação LED, 200 Amperes, Energia, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Williamsburg, a 4 Quadras da I-278 e a Apenas Minutos da Ponte Williamsburg!!! Os Vizinhos Incluem Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! O Edifício Tem 7,62 Metros de Frente na Movimentada Union Avenue!!! Esta Propriedade Oferece Um POTENCIAL ENORME!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Casa Para Seu Negócio!!!

Rendimentos:
Gourmet Deli (246 m²): $96,000 Anual.
Unidade 2 (Apartamento de 4 Quartos): $78,000 Anual.
Unidade 3 (Apartamento de 4 Quartos): $78,000 Anual.

Despesas:
Gás: $0 Anual.
Eletricidade: $0 Anual.
Manutenção e Reparos: $250 Anual.
Seguro: $6,000 Anual.
Água: $0 Anual.

Impostos: $3,669.76 Anual.

Total de Despesas: $9,919.76 Anual.

Renda Bruta Atual: $252,000 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $242,080.24 Anual.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong R7A/C2-4 Zoning, (2) 4 Br. Apts., Basement, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 4 Blocks Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! The Building Has 25’ Of Frontage On Busy Union Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Gourmet Deli (2,650 Sqft.): $96,000 Ann.
Unit 2 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.
Unit 3 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $6,000 Ann.
Water: $0 Ann.

Taxes: $3,669.76 Ann.

Total Expenses: $9,919.76 Ann.

Current Gross Income: $252,000 Ann.

Net Operating Income (NOI): $242,080.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC