***Preço Reduzido para Venda Rápida***
Possua um pedaço da história. Esta propriedade de seis unidades, com pátio frontal e quintal, está localizada em um Distrito Histórico na Fresh Pond Road, em uma rua ensolarada e arborizada. Um número limitado de quarteirões em Ridgewood recebeu esse status distinto de Distrito Histórico. O prédio é estabilizado por aluguel e bem mantido. Existem dois tanques de água quente AO Smith de 75 galões novinhos em folha com 10 anos de garantia, e também há uma nova caldeira a vapor Peerless, além de a chaminé do prédio ter sido completamente renovada do porão até o telhado. Tudo é novo e está protegido por garantia para sua tranquilidade.
A sala de medidores possui 6 medidores elétricos residenciais, além do medidor PLP. Também há 6 medidores de gás residenciais, além do medidor PLP. Tudo está limpo e organizado, e o LL152 para a tubulação de gás foi recentemente realizado. O porão é grande e possui áreas de armazenamento construídas em toda parte. Há um portão de chapa de aço do pátio frontal com escadas para o porão, assim como outro portão de chapa de aço com escadas do quintal. A sala da caldeira está limpa e em conformidade com os códigos, com um dampfer fusível e detectores de CO2 combinados.
Há 3 corredores, cada um com um apartamento do lado esquerdo e um do lado direito. Cada apartamento é espaçoso e possui uma grande cozinha, sala de jantar e sala de estar, além de 3 quartos. Há uma escada adicional para acessar o telhado, que está em muito boas condições. Para esta venda, deixaremos o apartamento vazio do lado esquerdo do segundo andar para que um futuro proprietário possa morar ou alugar em outra data. O prédio conta com serviço de dedetização conforme necessário e há um zelador morador que cuida do lixo, da reciclagem e da limpeza das áreas comuns.

***Price Reduced for Quick Sale***
Own a piece of history. This six unit property with front courtyard and backyard is located in a Historic District on Fresh Pond Road on a sunny tree lined street. A limited number of blocks within Ridgewood have been given this distinguished Historic District status. Building is rent stabilized and well maintained. There are two brand new 10 year 75 gallon AO Smith hot water tanks and there is also a brand new Peerless steam boiler plus the building chimney was completely relined from the basement to the roof. Everything is new and under warranty protection for piece of mind.
The meter room has 6 residential electric meters plus the PLP meter. There are also 6 residential gas meters plus the PLP meter. Everything is neat and clean and LL152 for the gas piping was recently performed. The basement is large and has storage areas built throughout. There is a steel flap gate from the front courtyard with stairs to the basement as well as another steel flap with stairs from the backyard. The boiler room is clean and up to code with a fusable damper and CO2 combi detectors.
There are 3 hallways, each with a left side and a right side apartment. Each apartment is roomy and has a big kitchen, dining room and living room and 3 bedrooms. There is an additional staircase to get to the roof which is in very good condition. For this sale, we are leaving the left side 2nd floor apartment empty for a future owner to live in or rent at a future date. The building has exterminator service as needed and there is a live in super who handles the garbage and recycling and cleaning the common areas.