***Preço ainda mais reduzido para venda rápida***
Possua um pedaço da história. Esta propriedade de seis unidades com pátio da frente e quintal está localizada em um Distrito Histórico na Fresh Pond Road, em uma rua ensolarada e arborizada. Um número limitado de quarteirões em Ridgewood recebeu esse distinto status de Distrito Histórico. O edifício é estabilizado para aluguel e bem mantido. Existem dois novos aquecedores de água AO Smith de 75 galões com garantia de 10 anos e também há uma caldeira a vapor Peerless novinha em folha, além de o duto da chaminé do edifício ter sido completamente recoberto do porão ao telhado. Tudo é novo e está sob proteção de garantia para sua tranquilidade.
A sala dos medidores possui 6 medidores de eletricidade residenciais, além do medidor PLP. Também há 6 medidores de gás residenciais, além do medidor PLP. Tudo está organizado e limpo, e a LL152 para a tubulação de gás foi realizada recentemente. O porão é grande e possui áreas de armazenamento construídas por todo o espaço. Há um portão de chapa de aço do pátio da frente com escadas para o porão, assim como outro portão de chapa de aço com escadas do quintal. A sala da caldeira está limpa e de acordo com as normas, com um regulador fusível e detectores de CO2.
Existem 3 corredores, cada um com um apartamento do lado esquerdo e um do lado direito. Cada apartamento é espaçoso e tem uma grande cozinha, sala de jantar, sala de estar e 3 quartos. Há uma escada adicional para acessar o telhado, que está em muito boas condições. Para esta venda, estamos deixando o apartamento vazio no 2º andar do lado esquerdo para um futuro proprietário morar ou alugar em uma data futura. O edifício tem serviço de dedetização conforme necessário e há um zelador que cuida do lixo, reciclagem e limpeza das áreas comuns.

***Price Further Reduced for Quick Sale***
Own a piece of history. This six unit property with front courtyard and backyard is located in a Historic District on Fresh Pond Road on a sunny tree lined street. A limited number of blocks within Ridgewood have been given this distinguished Historic District status. Building is rent stabilized and well maintained. There are two brand new 10 year 75 gallon AO Smith hot water tanks and there is also a brand new Peerless steam boiler plus the building chimney was completely relined from the basement to the roof. Everything is new and under warranty protection for piece of mind.
The meter room has 6 residential electric meters plus the PLP meter. There are also 6 residential gas meters plus the PLP meter. Everything is neat and clean and LL152 for the gas piping was recently performed. The basement is large and has storage areas built throughout. There is a steel flap gate from the front courtyard with stairs to the basement as well as another steel flap with stairs from the backyard. The boiler room is clean and up to code with a fusable damper and CO2 combi detectors.
There are 3 hallways, each with a left side and a right side apartment. Each apartment is roomy and has a big kitchen, dining room and living room and 3 bedrooms. There is an additional staircase to get to the roof which is in very good condition. For this sale, we are leaving the left side 2nd floor apartment empty for a future owner to live in or rent at a future date. The building has exterminator service as needed and there is a live in super who handles the garbage and recycling and cleaning the common areas.