Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício de Uso Misto de 13 Unidades 100% Ocupado à Venda em Flatbush!!! O Edifício Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, 3 Lojas, 6 Vagas de Estacionamento, Teto Alto de 9 Pés, Zoneamento R6/C1-3 Forte, Interseção Sinalizada, (10) Apartamentos de 1 Quarto, porão, Iluminação LED, 200 Amperes, Energia, Ar-Condicionado, +++!!! A Propriedade Está Localizada no Coração de Flatbush, a 2 Quadras da Linden Blvd. e a Apenas Minutos do Prospect Park, do Museu de Brooklyn e do Jardim Botânico de Brooklyn!!! Vizinhos Incluem USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, Taco Bell, Subway, Duane Reade, Five Below, IHOP, +++!!! O Edifício Tem Mais de 27 Pés de Frente em Uma Rua Movimentada, a Church Ave.!!! Esta Propriedade Oferece Um Gigante Potencial de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou Ser a Próxima Casa Para Seu Negócio!!!

Renda:

Biali (Restaurante; 800 Pés Quadrados + 800 Pés Quadrados LL): $33,600 Anuais; Vencimento do Contrato de Aluguel: 1/8/28; Aumento de 3% Anual; Presente Há Mais de 10 Anos.

Royal Cloudz Convenience: (600 Pés Quadrados; Sem LL): $36,000 Anuais; Vencimento do Contrato de Aluguel: 1/12/29; Aumento de 5% Anual.

Coco Glam Studio (Salão; 500 Pés Quadrados; Sem LL): $21,168 Anuais; Vencimento do Contrato de Aluguel: 1/7/25; Opção Adicional de 5 Anos; Aumento de 3% Anual.

Unidade 1A (1 Quarto, 1 Banheiro): $9,620.52 Anuais.

Unidade 2A (1 Quarto, 1 Banheiro): $14,319.60 Anuais.

Unidade 3A (1 Quarto, 1 Banheiro): $13,500.72 Anuais.

Unidade 4A (1 Quarto, 1 Banheiro): $24,000 Anuais.

Unidade 2B (1 Quarto, 1 Banheiro): $12,435.60 Anuais.

Unidade 3B (1 Quarto, 1 Banheiro): $17,191.20 Anuais.

Unidade 4B (1 Quarto, 1 Banheiro): $16,219.32 Anuais.

Unidade 2C (1 Quarto, 1 Banheiro): $8,528.40 Anuais.

Unidade 3C (1 Quarto, 1 Banheiro): $16,077.60 Anuais.

Unidade 4C (1 Quarto, 1 Banheiro): $15,044.76 Anuais.

Garagem: $6,000 Anuais. (Disponível)

Renda Bruta de 3 Lojas: $90,768 Anuais.

Renda Bruta de 10 Apartamentos: $146,937.72 Anuais.

Renda Bruta Total: $243,705.72 Anuais.

Despesas:

Gás: $9,000 Anuais.

Eletricidade: $4,000 Anuais. (Somente Área Comum)

Manutenção e Reparos: $250 Anuais.

Seguro: $10,000 Anuais.

Água e Esgoto: $9,000 Anuais.

Lixo: $0 Anuais.

Neve e Paisagismo: $0 Anuais.

Impostos: $42,340 Anuais.

Total de Despesas: $75,590 Anuais.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years.



Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc.



Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc.



Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann.



Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann.



Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann.



Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann.



Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann.



Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann.



Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann.



Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann.



Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann.



Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann.



Carport: $6,000 Ann. (Available)



3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann.



10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann.



Total Gross Rent: $243,705.72 Ann.



Expenses:



Gas: $9,000 Ann.



Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $10,000 Ann.



Water & Sewer: $9,000 Ann.



Trash: $0 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Taxes: $42,340 Ann.



Total Expenses: $75,590 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC