Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício de Apartamentos 100% Ocupado e no Mercado Livre à Venda em Brooklyn!!! O Edifício Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, 6 Vagas de Estacionamento, Tetos Altos, Forte Zoneamento R5, (1) Apartamento de 1 Quarto, (1) Apartamento de 2 Quartos, (1) Apartamento de 3 Quartos, Porão, Iluminação LED, Ar Condicionado, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Brooklyn, A 1 Quarteirão de Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Vizinhos Incluem Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! Esta Propriedade Oferece UM POTENCIAL ENORME!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento Ou a Próxima Casa para Seu Negócio!!! Este Edifício Pode Ser Comprado Além de 989 Hegeman Avenue Por Apenas $2.474m!!! Renda: Unidade 1 (3 Quartos, 1 Banheiro): $39,600 Anuais M-M. Unidade 2R (1 Quarto, 1 Banheiro): $18,000 Anuais M-M. Unidade 2F (1 Quarto, 1 Banheiro): $18,000 Anuais M-M. LL: $22,000 Anuais. (Disponível) Total de Aluguel Bruto: $87,600 Anuais. Despesas: Gás: $2,580 Anuais. (Apenas Aquecimento) Eletricidade: $720 Anuais. (Apenas Corredor) Manutenção e Reparos: $250 Anuais. Seguro: $2,856 Anuais. Água e Esgoto: $863 Anuais. Lixo: $0 Anuais. Impostos: $4,919.64 Anuais. Total de Despesas: $11,688.64 Anuais. Renda Bruta: $87,600 Anuais. Pro Forma Renda Operacional Líquida (NOI): $75,911.36 Anuais. (8.68 Cap!!!) , ou

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Apartment Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High Ceilings, Strong R5 Zoning, (1) 1 Br. Apts., (1) 2 Br. Apt., (1) 3 Br. Apt., Basement, LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Building Can Be Bought In Addition To 989 Hegeman Avenue For Only $2.474m!!! Income: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Total Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $2,580 Ann. (Heating Only) Electric: $720 Ann. (Hallway Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $2,856 Ann. Water & Sewer: $863 Ann. Trash: $0 Ann. Taxes: $4,919.64 Ann. Total Expenses: $11,688.64 Ann. Gross Income: $87,600 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $75,911.36 Ann. (8.68 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC