Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Pacote de Edifícios de Mercado Livre 100% Ocupado à Venda em Brooklyn!!! Os Edifícios Apresentam Excelente Sinalização, Grande Exposição, 2 Lojas, 6 Vagas de Estacionamento, Altas Tetos de 10', Forte Zoneamento R5, (4) Apartamentos de 2 Quartos, (2) Apartamentos de 1 Quarto, (1) Apartamento de 3 Quartos, Porões, Iluminação em LED, 200 Amp, Potência, A/C, +++!!! As Propriedades Estão Localizadas No Coração De Brooklyn, a 1 Quarteirão da Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Vizinhos Incluem Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! Estas Propriedades Oferecem Um Potencial Enorme de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento Ou a Próxima Sede para Seu Negócio!!!

Renda:
989 Hegeman Avenue:
Lavanderia: $48,000 Anual.
Supermercado: (600 Sqft.): $30,000 Anual; Expiração de Contrato: 1/5/29; Renda Anual: $600.
Unidade 2R (2 Quartos, 1 Banheiro): $21,600 Anual M-M.
Unidade 2L (2 Quartos, 1 Banheiro): $21,600 Anual M-M.
Unidade 3R (2 Quartos, 1 Banheiro): $21,600 Anual M-M.
Unidade 3L (2 Quartos, 1 Banheiro): $21,600 Anual M-M.
Renda Bruta: $164,400 Anual.

482 Atkins Avenue:
Unidade 1 (3 Quartos, 1 Banheiro): $39,600 Anual M-M.
Unidade 2R (1 Quarto, 1 Banheiro): $18,000 Anual M-M.
Unidade 2F (1 Quarto, 1 Banheiro): $18,000 Anual M-M.
LL: $22,000 Anual (Disponível)
Renda Bruta: $87,600 Anual.

Despesas:
Gás: $5,380 Anual.
Elétrico: $1,500 Anual. (Apenas Corredor + Porão)
Manutenção e Reparos: $500 Anual.
Seguro: $7,679 Anual.
Água e Esgoto: $2,863 Anual. (Excluindo Lavanderia)
Lixo: $0 Anual.
Impostos: $20,892.72 Anual.
Total de Despesas: $38,814.72 Anual.
Renda Bruta Total: $252,000 Anual.
Renda Operacional Líquida (NOI): $213,185.28 Anual. (8.44 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Building Package In Brooklyn For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (2) 1 Br. Apts., (1) 3 Br. Apt., Basements, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Properties Are Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! These Properties Offer HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 989 Hegeman Avenue: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Gross Rent: $164,400 Ann. 482 Atkins Avenue: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $5,380 Ann. Electric: $1,500 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $500 Ann. Insurance: $7,679 Ann. Water & Sewer: $2,863 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $20,892.72 Ann. Total Expenses: $38,814.72 Ann. Total Gross Income: $252,000 Ann. Net Operating Income (NOI): $213,185.28 Ann. (8.44 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC