$40 - 911 Montauk, Shirley, NY 11967｜MLS # L3572210

Property Description « Portuguese »

Temos o prazer de apresentar esta oportunidade excepcional de alugar um edifício isolado que está atualmente passando por reformas externas. Esta propriedade espaçosa possui aproximadamente 250 metros quadrados, complementada por um porão completo que oferece espaço adicional para armazenamento ou operações. Anteriormente operando como um consultório pediátrico, esta localização versátil é perfeitamente adequada para uma variedade de empreendimentos comerciais, desde práticas médicas até espaços de varejo ou escritórios. O edifício está estrategicamente localizado em uma área de grande tráfego, garantindo máxima visibilidade e acessibilidade para o seu negócio.

Características principais:
- Tamanho: Aproximadamente 250 m² com um porão completo
- Estacionamento: Amplo estacionamento disponível no local
- Reforma: Reformas externas atualmente em andamento para melhorar a aparência
- Localização: Área de grande tráfego ideal para atrair fluxo de pedestres e veículos
- Tipo de contrato: Contrato de aluguel triplo líquido
- Valor: $40 por metro quadrado por ano
Os impostos estão em processo de contestação.

MLS #‎	L3572210
Impostos (por ano)	$23,198
Trem	0.4 milhas: "Mastic Shirley"
	2.9 milhas: "Yaphank"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Moriches Bay Realty © 2026