Temos o prazer de apresentar esta oportunidade excepcional de alugar um prédio independente que está atualmente passando por renovações externas. Esta propriedade espaçosa possui aproximadamente 250 metros quadrados, complementada por um porão completo que oferece espaço adicional para armazenamento ou operações. Anteriormente operando como um consultório pediátrico, esta localização versátil é perfeitamente adequada para uma variedade de empreendimentos comerciais, desde práticas médicas até espaços de varejo ou escritórios. O prédio está estrategicamente situado em uma área de alto tráfego, garantindo máxima visibilidade e acessibilidade para o seu negócio.

Características principais:
- Tamanho: Aproximadamente 250 m² com um porão completo
- Estacionamento: Amplo estacionamento disponível no local
- Renovação: Renovação externa atualmente em progresso para melhorar a atratividade
- Localização: Área de alto tráfego ideal para atrair circulação de pedestres e veículos
- Tipo de contrato: Triple Net Lease
- Taxa: R$ 40 por metro quadrado por ano

We are pleased to present this exceptional opportunity to lease a free-standing building currently undergoing exterior renovations. This spacious property boasts approximately 2,700 square feet, complemented by a full basement that offers additional storage or operational space. Previously operating as a pediatric office, this versatile location is perfectly suited for a variety of commercial endeavors, from medical practices to retail or office spaces. The building is strategically situated in a high-traffic area, ensuring maximum visibility and accessibility for your business. Key Features: Size: Approximately 2,700 Sq. Ft. with a full basement Parking: Ample on-site parking available Renovation: Exterior renovations currently in progress to enhance curb appeal Location: High-traffic area ideal for attracting foot and vehicle traffic Lease Type: Triple Net Lease Rate: $40 per square foot per year © 2025 OneKey™ MLS, LLC