$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio Isolado com Zoneamento A1 em um Imenso Lote de mais de 30.300 pés quadrados na William Floyd Pkwy. À Venda!!! A Propriedade Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, 26 Vagas de Estacionamento, Teto Alto de 10’, Zoneamento A1, Bairro Comercial J, Cozinha, Sprinklers, Claraboias, Rampa, Sala de Conferências, Múltiplos Escritórios, Estacionamento Acessível, Potência de 200 Amperes, Iluminação LED Toda Nova, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Shirley na Movimentada William Floyd Pkwy. A Apenas Minutos da Sunrise Hwy.!!! Vizinhos Incluem Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! A Propriedade Tem 151’ De Frente Na William Floyd Parkway!!! Esta Propriedade Oferece Um Grande Potencial de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou o Próximo Lar Para Seu Negócio!!!

Renda:

Escritório do Condado (1.700 Pés Quadrados): $42.000 Anuais; Vencimento do Contrato: 1/9/26.

Companhia de Táxi (800 Pés Quadrados LL): $18.000 Anuais; Aumento Anual de 3%; Vencimento do Contrato: 1/12/30.

LL Finalizado (2.200 Pés Quadrados): $36.000 Anuais (Disponível)

1º Andar (900 Pés Quadrados): $24.000 Anuais (Disponível)

1º Andar (1.110 Pés Quadrados) $28.800 Anuais (Disponível)

Renda Bruta Pro Forma: $148.800 Anuais.

Despesas:

Óleo: $2.350 Anuais.

Elétrico: $2.139 Anuais.

Água: $178 Anuais.

Manutenção e Reparos: $250 Anuais.

Seguro: $3.862 Anuais.

Impostos: $15.037 Anuais.

Despesas Totais: $23.816 Anuais.

Renda Operacional Líquida Pro Forma (NOI): $124.984 Anuais. (11,36% Cap!!!)

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MLS #‎	945326
Ano de construção	1990
Impostos (por ano)	$15,202
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	0.5 milhas: "Mastic Shirley"
	3.6 milhas: "Yaphank"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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