Propriedade com +/- 6,78 acres / 294.553 pés quadrados; localizada ao longo do lado leste da Windsor Highway entre a Union Avenue e a Devitt Circle na cidade de Windsor. Está zoneada integralmente dentro do Distrito Comercial Alto (“HC”). Anteriormente aprovada para ser desenvolvida em uma instalação de Assistência para Idosos de 4 andares e 117.365 pés quadrados que operará 79 leitos de assistência à vida privada em 63 unidades, 24 leitos do programa de assistência à vida (A:P) em 12 unidades e 85 leitos de cuidados de memória em 57 unidades em alas seguras. Aprovações condicionais atuais estão em vigor até fevereiro de 2025, com extensões muito possíveis para uma instalação de assistência à vida com 132 unidades e 188 leitos licenciados. Também é possível converter 24 ou 48 unidades de leitos de cuidados de memória para assistência à vida. Desenvolvimento de Habitação para Idosos é possível, na mesma área, com aprovações adicionais necessárias. ID: 334800.009.025; Lote: 15; Bloco: 1; Impostos: +/- $25.000; Os proprietários estão abertos a manter um financiamento significativo para um comprador qualificado com a capacidade de avançar com o processo de maneira oportuna. Este imóvel de desenvolvimento tem o potencial para aprovação de habitação para idosos, bem como o potencial para um desenvolvimento com preços de mercado.

Property is +/- 6.78 Acres/ 294,553 SF; Located along the easterly side of Windsor Highway between Union Avenue and Devitt Circle in the Town of Windsor. It is zoned wholly within the High Commercial District (“HC”). Previously approved to be developed into a 4-Story 117,365 SF Assisted Senior Living Facility that will operate 79 private pay assisted living beds in 63 units, 24 assisted living program (A:P) beds in 12 units and 85 memory care beds in 57 units on secure wings. Current conditional approvals are in place through February 2025 with extensions very possible for a 132-unit, 188-licensed-bed assisted living facility. It is also possible to convert 24 or 48 units from memory care beds to assisted living. Senior Housing Development possible, on same footprint, with additional approvals needed. ID: 334800.009.025; Lot: 15; Block: 1; Taxes: +/-$25,000; Owners are open to holding significant paper for a qualified buyer with the ability to move process forward in a timely manner. This development property has the potential for senior housing approval as well as the potential for a market-rated development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC