Seis acres de propriedade comercial/industrial à venda ou locação. Dois lotes sendo vendidos juntos, Mapa fiscal # 12.-1-54.2 e 54.3. Este armazém permitido para armazenamento e distribuição de combustíveis em grandes quantidades está a menos de uma milha da Rota 17/86, proporcionando grande acesso aos condados de Sullivan e Orange. Esta instalação totalmente operacional armazena 160.000 galões de combustível. Os tanques acima do solo oferecem armazenamento para óleo combustível, gasolina e querosene. Para alugar a planta de armazenamento de combustível, custaria 5 centavos por galão com um mínimo de 2.000.000 galões/ano. Há também um armazém de metal isolado de 8.000 pés quadrados com cerca de 2.000 pés quadrados de espaço para escritório, dos quais 800 pés quadrados estão sendo alugados. O armazém possui quatro portas de entrada altas de 14 pés, e cerca de metade do prédio tem uma plataforma de cerca de quatro pés de altura feita de concreto. Todos os pisos de concreto e o mezanino de concreto são feitos para suportar cargas pesadas. O telhado inferior do escritório foi substituído em 2020. O zoneamento permite fabricação, processamento, além de terminais de transporte e armazém. O armazém e os escritórios são aquecidos a óleo, e a climatização nos escritórios foi atualizada em 2014. Ótima localização próxima à Rota 17/86 e à Kaufman Rd para a rota 17b. O armazém, a propriedade e cerca de 1.600 pés quadrados de escritório podem ser alugados por $5.950/mês NNN. Informações adicionais: Combustível de aquecimento: Óleo acima do solo.

Six plus acres of commercial/Industrial property for sale or lease. Two lots being sold together, Tax map # 12.-1-54.2 & 54.3 This permitted bulk fuel storage and distribution warehouse is less than a mile from Route 17/86 giving it great access to Sullivan and Orange County. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel. The above ground tanks provide storage for fuel oil, gasoline and kerosene. To lease the fuel storage plant it would cost 5 cents per gallon with a minimum of 2,000,000 gallons/year. There is also, an 8,000 sq ft insulated metal warehouse with about 2000 sq ft of office space, 800 sq ft of which is being rented. The warehouse has four overhead doors which are 14' high, about half way in the building is a platform about four foot high made of concrete. All the concrete floors and concrete mezzanine are made for heavy load capacity. The lower roof of the office was replaced in 2020. Zoning allows for manufacturing, processing, along with trucking and warehouse terminals. Warehouse and offices are heated by oil and A/C in offices was updated in 2014. Great location close to Route 17/86 and Kaufman Rd to route 17b. The warehouse, property and about 1600sq ft of office can be rented for $5,950/month NNN. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC