Apresentando 525 West 22nd Street, 3AF, uma rara combinação de loft que abrange quase 6.000 pés quadrados no The Spears Building, um dos edifícios de condomínio com serviços completos originais de West Chelsea. Combinando dois lofts para criar a maior casa do edifício, a Residência 3AF oferece 5 verdadeiros quartos, 4 banheiros completos e múltiplos espaços versáteis para personalizar a seu gosto. Tetos altos, detalhes originais e três generosas exposições - incluindo vistas do The High Line - fazem desta uma oportunidade única para o comprador que busca volume, luz e caráter.

O apartamento destaca a rica história industrial do edifício com tijolos expostos, concreto polido e janelas grandes emolduradas em tijolo, além de tetos altos por toda parte. Atualizações inteligentes, como ar-condicionado central e pisos de madeira polida, foram concluídas sem perturbar os tetos altos ou prejudicar o caráter histórico.

Através de um foyer adequado, e uma das duas entradas, a grande sala se estende por mais de 39 por 20 pés com uma lareira a lenha e exposição ensolarada ao sul. A cozinha do chef, de tamanho grande, possui uma ilha de mármore branco, eletrodomésticos de aço inoxidável de última geração, incluindo um fogão/forno Viking e uma geladeira Sub Zero de porta dupla. Ao lado da cozinha, há uma enorme despensa com uma geladeira de vinho e espaço adicional para bancada de preparo, além de considerável armazenamento embutido.

Adjacente à cozinha encontra-se três espaços flexíveis atualmente configurados como uma área de escritório semi-fechada, um estúdio de gravação à prova de som e um escritório com janela.

Uma grande galeria de 50 pés leva ao segundo ala da casa, ancorada pela enorme sala de estar de 30’ por 30’ com uma segunda lareira a lenha e vistas ensolaradas ao norte sobre o The High Line Park. Há também uma entrada separada para essa ala da casa.

No canto noroeste, a suíte principal é de tamanho grande e inclui tanto um closet espaçoso quanto um quarto de vestir com janela, amplo espaço para o guarda-roupa mais expansivo. Após a área da penteadeira, o banheiro privativo inclui pias duplas, uma banheira de imersão e um chuveiro duplo separado. Dois quartos adicionais, cada um com um banheiro completo correspondente e grandes closets, além de um grande closet de roupas de cama, flanqueiam a suite principal.

A ala leste possui dois quartos verdadeiros adicionais, cada um com grandes closets, que compartilham o quarto banheiro completo. O lavanderia, um espaço de lounge ou estudo flexível, e uma sala de mídia/cinema em casa completam esta ala do loft.

As comodidades do edifício incluem um porteiro, um zelador, um terraço mobiliado no telhado, unidades de armazenamento e armazenamento de bicicletas. Localizada no coração do Distrito das Galerias de West Chelsea, a West 22nd Street é um quarteirão sereno a poucos momentos do The High Line Park, Hudson River Park e a uma curta distância de Hudson Yards.

Os impostos representam o valor após a isenção do co-op/condomínio da cidade de Nova Iorque. Co-exclusivo com SP Realty.

Presenting 525 West 22nd Street, 3AF, a rare combination loft spanning nearly 6,000 square feet in The Spears Building, one of West Chelsea’s original full-service condominium buildings. Combining two lofts to create the largest home in the building, Residence 3AF offers 5 true bedrooms, 4 full bathrooms, and multiple versatile spaces to customize as your own. High ceilings, original details, and three generous exposures - including views of The High Line - make this a unique opportunity for the buyer seeking volume, light, and character.

The apartment highlights the rich industrial history of the building with exposed brick, brushed concrete and brick framed large windows, and high ceilings throughout. Keen updates, such as central air conditioning and refinished hardwood floors, were completed without disrupting the high ceilings or marring the storied character.

Through a proper foyer, and one of two entrances, the great room spans over 39 by 20 feet with a wood burning fireplace and sunny south exposure. The oversized chef’s kitchen features a white marble island, top-of-the-line stainless steel appliances, including a Viking range/oven and a double door Sub Zero fridge. Abutting the kitchen is an enormous pantry room with a wine fridge and additional prep counter space, in addition to significant built-in storage.

Adjacent to the kitchen you’ll find the three flexible spaces currently configured as a semi-enclosed den area, a soundproofed recording studio, and a windowed study.

A grand 50-foot gallery leads to the second wing of the home, anchored by the massive, 30’ by 30’ living room with a second wood-burning fireplace and sunlit northern views across The High Line Park. There is also a separate entrance for this wing of the home.

On the northwest corner, the principal suite is oversized and includes both a walk-in closet and a windowed dressing room, ample space for the most expansive wardrobe. Past the vanity area, the ensuite bathroom includes dual sinks, a soaking tub and separate double-wide shower. Two additional bedrooms, each with a corresponding full bathroom and large closets, plus a large linen closet, flank the primary.

The east wing has two additional true bedrooms, each with large closets, that share the fourth full bathroom. The laundry room, a flexible lounge or study space, and a media room/home theater complete this wing of the loft.

Building amenities include a doorman, a superintendent, a furnished roof-deck, storage units and bike storage. Located in the heart of the West Chelsea Gallery District, West 22nd Street is a serene block moments from The High Line Park, Hudson River Park and just a short distance to Hudson Yards.

Taxes represent the amount after the NYC co-op/condo abatement. Co-exclusive with SP Realty.