Descubra uma oportunidade incrível de garantir quase 3.700 pés quadrados de espaço de varejo premium, atualmente em funcionamento como uma loja de fumos de sucesso, completa com licenças para NYS Lotto e bebidas alcoólicas. Localizada em uma estrada de alto tráfego, esta propriedade oferece amplo estacionamento para os clientes e excelente visibilidade com letreiros grandes para atrair ainda mais negócios. O proprietário está aberto a considerar qualquer negócio respeitável, tornando esta uma opção versátil para empreendedores. Este edifício está zonado para uso sob a classificação J2; conforme o município de Brookhaven. Não perca esta oportunidade fantástica de expandir seu empreendimento em uma localização próspera! O proprietário considerará uma subdivisão! Proprietário motivado, negociável.

Discover an incredible chance to secure nearly 3,700 sqft of prime retail space, currently operating as a successful smoke shop, complete with NYS Lotto and liquor licenses. Located on a high-traffic road, this property offers ample parking for customers and excellent visibility with large signage to attract even more business. The landlord is open to considering any reputable business, making this a versatile option for entrepreneurs. This building is zoned for use under J2 zoning; as per Town of Brookhaven. Don't miss out on this fantastic opportunity to grow your venture in a thriving location! Landlord will consider a subdivision! Motivated Landlord, negotiable. © 2025 OneKey™ MLS, LLC