Casa em estilo de renascimento revitalizado, classificada como patrimônio histórico, no Distrito Histórico II de Crown Heights North.

Construída em 1895 por Dahlander & Hedman, esta joia de 4 andares com fachada de barril necessita de uma renovação completa, mas ainda possui algumas portas, lareiras e detalhes em madeira da época, além de uma escadaria central original. Construída com 19,5 x 47 em um lote de 135,58, há extensões no porão, jardim e níveis do salão que atingem aproximadamente 60 pés de profundidade!

O vendedor planeja entregar o prédio com um Certificado de Não Harassment, o que deve permitir ao comprador mudar/converter o uso do prédio para uma única família, duas famílias, etc... Outra opção é manter o uso atual como 10 unidades e maximizar a receita de aluguel com as leis de aluguel de curto prazo em mudança.

Localizado entre: Nostrand Ave e New York Ave
Bloco / Lote: 1241 / 21
Classe do Edifício: C3
Zoneamento: R6
Distrito Histórico: Distrito Histórico de Crown Heights North II
Impostos: $11,148 +/-

Lote: 19,5 x 135,58
Área do Lote: 2.491 SF +/-
FAR não utilizado: 2.400 SF +/-

Construído 19,5 x 47 com extensões no porão, jardim e níveis do salão

Área Interna Estimada
Porão 979 SF +/-
Jardim 1,081 SF +/-
Salão 1,131 SF +/-
3º Andar 910 SF +/-
4º Andar 910 SF +/-

Área do Edifício: 4.034 SF +/- não incluindo o porão
Área Total do Edifício: 5.013 SF +/-

O Certificado de Não Harassment (CONH) foi concedido e emitido em 15 de agosto de 2005.

O CONH expirou e o prédio atualmente possui status de SRO com 10 unidades da Classe B.

O prédio está vago há 18 anos.

O CONH foi solicitado novamente em 29 de agosto de 2024 e a reemissão é esperada em breve.

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Landmarked Renaissance Revival Row House in the Crown Heights North Historic District II.

Constructed in 1895 by Dahlander & Hedman, this 4 Story barrel front gem is in need of a complete renovation but there are still some period doors, mantles, woodwork and an original center staircase.. Built 19.5 x 47 on a 135.58 lot and there are extensions in the cellar, garden & parlor levels that reach roughly 60 ft deep!

Seller plans to deliver the building with a Certificate of No Harassment which should allow buyer to change/convert use of the building to a Single Family, Two Family, etc... Another option is to keep current usage as 10 units and maximize the rent roll with the changing short term rental laws.

Located Between: Nostrand Ave & New York Ave
Block / Lot: 1241 / 21
Building Class: C3
Zoning: R6
Historic District: Crown Heights North Historic District II
Taxes: $11,148 +/-

Lot: 19.5 x 135.58
Lot SF: 2,491 SF +/-
Unused FAR: 2,400 SF +/-

Built 19.5 x 47 extensions in cellar, garden & parlor levels

Estimated Interior SF
Cellar 979 SF +/-
Garden 1,081 SF +/-
Parlor 1,131 SF +/-
3rd Floor 910 SF +/-
4th Floor 910 SF +/-

Building SF: 4,034 SF +/- not including cellar
Total Building SF: 5,013 SF +/-

Certificate of No Harassment (CONH) was granted and issued on August 15, 2005.

CONH expired and building currently has SRO status with 10 Class B Units.

Building has been vacant for 18 years.

CONH was refiled for on August 29th, 2024 and reissuance is anticipated soon.

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