Bem-vindo ao 1227 Dean Street. Uma imponente e totalmente renovada brownstone de quatro famílias no coração de Crown Heights, que combina charme histórico com verdadeiro potencial de investimento.

A casa mede 20,5 x 50 e está situada em uma bonita rua arborizada. O espaçoso duplex do proprietário se estende pelos andares do jardim e da sala de estar, oferecendo três quartos, dois banheiros completos e amplos espaços de estar iluminados. Detalhes originais da brownstone - lareiras, trabalhos em madeira e molduras - foram cuidadosamente preservados em todo o imóvel. O porão acabado adiciona flexibilidade, perfeito para uma sala de mídia, academia ou escritório em casa. Um grande jardim privado oferece um raro espaço externo. A lavanderia já está instalada. Esta unidade está pronta para morar e pode ser entregue mobiliada.

No terceiro andar, você encontrará um apartamento de três quartos e um banheiro, totalmente renovado, com janelas bay e eletrodomésticos em aço inoxidável. Atualmente, está alugado por $4.250/mês.

O último andar apresenta duas unidades de um quarto, cuidadosamente renovadas, que geram um total de $4.950/mês. Todos os inquilinos assinaram contratos de locação, e há potencial para aumentar a receita total de aluguel em pelo menos $1.100/mês. Completamente alugado, o edifício pode gerar até $18.000/mês, oferecendo uma taxa de retorno de 6,3%.

A localização é imbatível - a apenas três quadras das linhas A e C do metrô, duas quadras de ônibus locais e cercado por restaurantes, cafés e supermercados populares. A Nostrand Avenue, logo na esquina, traz energia à área com as preferências locais e conveniências diárias. Manhattan está a apenas alguns minutos de distância.

Se você é um investidor ou está procurando viver no duplex e alugar o restante, o 1227 Dean é uma oportunidade rara em um dos bairros de crescimento mais rápido do Brooklyn.

Welcome to 1227 Dean Street. A stately and fully renovated four-family brownstone in the heart of Crown Heights, blending historic charm with real investment potential.

The home measures 20.5x 50 and sits on a beautiful tree-lined block. The spacious owner's duplex spans the garden and parlor floors, offering three bedrooms, two full baths, and bright, open living spaces. Original brownstone details-mantels, woodwork, and moldings-have been carefully preserved throughout. The finished basement adds flexibility, perfect for a media room, gym, or home office. A large private garden offers rare outdoor space. Laundry is already installed. This unit is move-in ready and can be delivered furnished.

On the third floor, you'll find a fully renovated three-bedroom, one-bath apartment with bay windows and stainless steel appliances. It's currently rented for $4,250/month.

The top floor features two thoughtfully renovated one-bedroom units bringing in a combined $4,950/month. All tenants have signed leases, and there's potential to increase total rental income by at least $1,100/month. Fully rented, the building can bring in up to $18,000/month, delivering a 6.3% cap rate.

Location is unbeatable-just three blocks from the A and C trains, two blocks from local buses, and surrounded by popular restaurants, cafes, and groceries. Nostrand Avenue, right around the corner, brings energy to the area with local favorites and daily conveniences. Manhattan is just minutes away.

Whether you're an investor or looking to live in the duplex and rent the rest, 1227 Dean is a rare opportunity in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.