Bem-vindo ao 542 Cathedral Parkway, uma joia escondida no Distrito Histórico de Morningside Heights. Este edifício moderno, 100% elétrico, projetado por G. Phillip Smith e Douglas Thompson, se destaca no significativo quarteirão do Upper West Side com seu design marcante.

Este edifício de 7,6 metros de largura, de uso misto, oferece três amplos apartamentos de mercado livre e um espaço variável no nível inferior acabado. Com os inquilinos cobrindo seus próprios custos de aquecimento e eletricidade, este imóvel requer baixa manutenção, tornando-se uma oportunidade ideal para investidores e usuários finais.

Construído originalmente em um terreno vago em 1988 e expandido para quatro andares em 1991, o edifício está, segundo relatos, preparado para a adição de mais dois andares com provisões para um elevador. O que distingue esta propriedade é seu potencial de expansão. Localizada em um Distrito com Patrimônio Histórico e rotulada como Não Contribuinte, existem aproximadamente 6.874 pés quadrados de direitos aéreos não utilizados, permitindo a adição de um ou dois andares, ou a criação de um novo edifício de 11 andares. Isso faz dela um investimento primordial para quem busca aumentar seu valor, seja para uso pessoal, uma instalação comunitária ou possivelmente um escritório médico.

A conveniência é fundamental, e o 542 Cathedral Parkway entrega isso. Apenas um quarteirão do Riverside Park e a poucos passos da estação de metrô da 110th Street, você está a minutos de tudo que a cidade tem a oferecer. Desfrute de acesso rápido ao Riverside Park, Morningside Park, Universidade de Columbia, Hospital Mount Sinai St. Luke's e ao canto norte do Central Park. A Universidade de Columbia está a apenas quatro quarteirões de distância, tornando esta localização perfeita para estudantes, professores ou qualquer um que queira estar próximo da ação.

Cada apartamento no edifício é autossuficiente, apresentando seu próprio aquecedor de água quente, lavadora-secadora e fogão elétrico. O aquecimento é fornecido por aquecimento de rodapés e cada apartamento é equipado com ar condicionados montados na parede. Além disso, o nível inferior acabado oferece mais 74 metros quadrados de espaço para aluguel, aumentando ainda mais o potencial de renda.

Seja você um investidor buscando maximizar o potencial de crescimento do edifício, um usuário final em busca de um espaço residencial versátil ou alguém que valoriza conveniência e acessibilidade, o 542 Cathedral Parkway é o lugar perfeito para chamar de lar.

Welcome to 542 Cathedral Parkway, a hidden gem in the Morningside Heights Historic District. This modern, all-electric building, designed by G. Phillip Smith & Douglas Thompson, stands out on the significant Upper West Side block with its striking design.

This 25-foot wide, mixed-use building offers three spacious free-market apartments and a variable space in the finished lower level. With tenants covering their own heat and electric costs, this property is low-maintenance, making it an ideal opportunity for both investors and end-users.

Originally built on a vacant lot in 1988 and expanded to four floors in 1991, the building is reportedly framed for the addition of two more floors with provisions for an elevator. What sets this property apart is its potential for expansion. Set in a Landmarked District with a Non-Contributing label, there are approximately 6,874 square feet of unused air rights, allowing one to create add one or two stories, or create an 11 story new building. This makes it a prime investment for someone looking to increase its value, whether for personal use, a community facility, or possibly a medical office.

Convenience is key, and 542 Cathedral Parkway delivers. Just a block from Riverside Park and steps from the 110th Street subway station, you're minutes away from everything the city has to offer. Enjoy quick access to Riverside Park, Morningside Park, Columbia University, Mount Sinai St. Luke's Hospital, and the northern corner of Central Park. Columbia University is just four blocks away, making this location perfect for students, faculty, or anyone who wants to be close to the action.

Each apartment in the building is self-sufficient, featuring its own hot water heater, washer-dryer, and electric range. Heat is provided by baseboard heating and each apartment is equipped with wall-mounted air conditioners. Plus, the finished lower level offers an additional 800 square feet of rentable space, adding even more income potential.

Whether you're an investor looking to maximize the building's growth potential, an end-user seeking a versatile living space, or someone who values convenience and accessibility, 542 Cathedral Parkway is the perfect place to call home.