Oportunidade de investimento SMART - 5,2% de taxa de capital Excelente propriedade mista em Astoria, Queens Zoneamento: C4-2A / FAR residencial máximo: 3,0 / FAR comercial máximo: 3,0 / Total construível ~5.960 pés quadrados Apresentando uma oportunidade de possuir um lucrativo imóvel em Astoria com grande potencial de valorização. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM ASTORIA Situado bem na Broadway, no CORAÇÃO de Astoria - esta localização tem um fluxo de pedestres incrivelmente alto em um dos principais bulevares mais populares de Queens. A apenas passos da estação de metrô N/W (apenas 15 minutos até Manhattan). A área é composta por uma variedade de excelentes restaurantes, lojas de varejo e entretenimento. Uma compra incrível para o investidor perspicaz! Renda líquida operacional: $155.898 (com potencial de valorização) Despesas: $21.702 Total de impostos: $19.300 *(Os inquilinos pagam por todos os serviços públicos e parte do imposto predial) Zoneamento: C4-2A Tamanho do lote: 19,25' x 103' Tamanho do prédio: 19,25' x 55' CONFIGURAÇÃO: 1º Andar: Comercial/Atualmente Restaurante 2º Andar: Apartamento de 3 quartos / 1.050 sqft 3º Andar: Apartamento de 3 quartos / 1.050 sqft DETAALHAMENTO COMPLETO E INFORMAÇÕES ADICIONAIS DISPONÍVEIS ~Todo o material foi compilado a partir de fontes consideradas confiáveis, mas não garantidas. Informação adicional: Tamanho do edifício: 19,33' X 55', Percentual de escritório: 0, Renda de aluguel: Sim, percentual de vacância: 0

SMART INVESTMENT OPPORTUNITY - 5.2% CAP RATE EXCELLENT MIX-USE PROPERTY IN ASTORIA, QUEENS ZONING: C4-2A / MAX RES. FAR: 3.0 / MAX COMM. FAR: 3.0 / Total Buildable ~5,960 square feet Presenting an opportunity to own a lucrative piece of Astoria real estate with great up-side potential. EXCELLENT ASTORIA LOCATION Situated right on Broadway, in the HEART of Astoria- this location sees incredibly high foot-traffic on one of the most popular main boulevards in Queens. Just steps from the N/W subway station (only 15 minutes to Manhattan). The area is comprised of an array of great restaurants, retail shops and entertainment. An incredible buy for the savvy investor! Net Operating Income: $155,898 (w/upside potential) Expenses: $21,702 Total Taxes: $19,300 *(Tenants pay for all utilities and partial property tax) Zoning: C4-2A Lot Size: 19.25 ? 103 Building Size: 19.25 ? 55 SETUP: 1st Floor: Commercial/Currently Restaurant 2nd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft 3rd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft FULL BREAKDOWN AND ADDITIONAL DETAILS AVAILABLE ~All material has been compiled from sources deemed reliable but not guaranteed., Additional information: Building Size:19.33' X 55',Office Pct.:0,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC