Desbloqueie o potencial de um excepcional terreno de desenvolvimento localizado no coração de Astoria. Este lote de 250 m² (8,25 m x 30,48 m) apresenta um prédio de uso misto de dois andares, abrindo aproximadamente 167 m², com contratos de locação atuais em base mensal ou incluindo cláusulas de rescisão antecipada sem indenização, permitindo máxima flexibilidade. Com seu zoneamento R6A e uma relação favorável de área construída (FAR), o local oferece uma oportunidade única de desenvolver uma área residencial construível de até 754 m² sob permissões normais. Esta propriedade é ideal para desenvolvimento residencial ou de instalações comunitárias, proporcionando flexibilidade para investidores ou desenvolvedores que buscam capitalizar no próspero mercado de Astoria. Estrategicamente posicionada com excelente visibilidade e acessibilidade, localizada a poucos passos do transporte público, incluindo as linhas de metrô N e W e várias rotas de ônibus. Esta localização privilegiada garante conveniência e conectividade, aumentando o valor de qualquer desenvolvimento futuro. Vendas comerciais em destaque. Informações adicionais: Renda de Aluguel: Sim, Tamanho do Edifício: 6 m x 13,7 m.

Unlock the potential of an exceptional development site located in the heart of Astoria. This 2,700 sq. ft. lot (27.17 ft x 100 ft) features a two-story mixed-use building, spanning approximately 1,800 sq. ft., with current leases on a month-to-month basis or including early termination no-buyout clauses, allowing for maximum flexibility. With its R6A zoning and a favorable floor area ratio (FAR), the site offers a unique opportunity to develop a residential buildable area of up to 8,100 sq. ft. under as-of-right allowances. This property is ideally suited for residential or community facility development, providing flexibility for investors or developers seeking to capitalize on the thriving Astoria market. Strategically positioned with excellent visibility and accessibility, located just steps away from public transportation, including the N & W subway lines and multiple bus routes. This prime location ensures convenience and connectivity, enhancing the value of any future development. Featured commercial Sales., Additional information: Rental Income:Y, Building Size:20 ft. x 45 ft. © 2025 OneKey™ MLS, LLC