Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio Médico NNN MINT à Venda na Herricks Road!!! O Imóvel Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, 38 Vagas de Estacionamento, Teto Alto de 12', Telhado Novo, Energia Trifásica, Estacionamento Privado, Banheiros Acessíveis, Centro Cirúrgico, Corte de Calçada Estrategicamente Localizado, Toda a Iluminação em LED Nova, CAC, +++!!! O Imóvel Está Localizado No Coração de New Hyde Park, na Movimentada Herricks Road, a Apenas 1 Quarteirão da Jericho Tpke!!! Os Vizinhos Incluem Starbucks, UPS, Chase Bank, Citi, Buick -GMC, T-Mobile, Northwell Health, Stop & Shop, ShopRite, 7-Eleven, Dunkin', Extra Space Storage, Tropical Smoothie Cafe, Applebee's Bar & Grill, Taco Bell, Walgreens, Petco, LA Fitness, King Kullen, McDonald's, Shake Shack, Jiffy Lube, Jersey Mike's, Lidl, ++!!! O Imóvel É Atualmente Sede de um Grupo Médico Bem-Sucedido Que Possui Mais de 22 Localizações!!! Este Imóvel Oferece um Potencial de Valorização ENORME!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Sede Para Seu Negócio!!! Renda: Grupo Médico Square Care: $312,000 NNN Anual; 3-10% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 21/01/28; Mamografia: $50,400 Anual; 3-10% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 21/01/28. Renda Bruta: $362,400 Anual. Despesas: Óleo: $0 (Contrato NNN) Eletricidade: $0 (Contrato NNN) Água: $0 (Contrato NNN) Manutenção e Reparos: $0 (Contrato NNN)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT NNN Medical Building On Herricks Road For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 38 Parking Spaces, High 12' Ceilings, New Roof, 3 Phase Power, Private Parking Lot, Accessible Bathrooms, Surgical Center, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of New Hyde Park On Busy Herricks Road Just 1 Block From Jericho Tpke.!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Chase Bank, Citi, Buick -GMC, T-Mobile, Northwell Health, Stop & Shop, ShopRite, 7-Eleven, Dunkin', Extra Space Storage, Tropical Smoothie Cafe, Applebee's Bar & Grill, Taco Bell, Walgreens, Petco, LA Fitness, King Kullen, McDonald's, Shake Shack, Jiffy Lube, Jersey Mike's, Lidl, ++!!! The Property Is Currently Home To A Successful Medical Group That Has Over 22 Locations!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Square Care Medical Group: $312,000 NNN Ann.; 3-10% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/21/28; Mammography: $50,400 Ann.; 3-10% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/21/28. Gross Income: $362,400 Ann. Expenses: Oil: $0 (NNN Lease) Electric: $0 (NNN Lease) Water: $0 (NNN Lease) Maintenance & Repairs: $0 (NNN Lease) © 2025 OneKey™ MLS, LLC