Casas Abertas Somente Com Agendamento Localizado no marco histórico de Hamilton Heights, esta casa geminada moderna, com 5,5 metros de largura e 21 metros de profundidade, está situada em um dos melhores quarteirões de Harlem.

O andar térreo apresenta um apartamento de dois quartos, com um escritório em casa, sala de estar, cozinha aberta, área de jantar e lavanderia na unidade. Acentuado com 2 pátios (um coberto), alugado por impressionantes $3.500/mês. O triplex ocupado pelo proprietário acima possui uma ampla sala de estar, cozinha em conceito aberto, espaço de jantar, um deck coberto nos fundos com acesso ao quintal, um andar completo para recreação, três quartos, 2,5 banheiros, um espaço versátil de recreação em um andar completo com potencial para quartos adicionais, amplo espaço de armazenamento, incluindo uma despensa e closets espaçosos, ar-condicionado central controlado individualmente em cada andar, uma lavanderia na unidade e um potencial deck no telhado com vistas para o horizonte.

A zonificação inclui uma sobreposição comercial C1-4, que permite certos negócios de varejo e serviços no térreo, aumentando o potencial da propriedade para uso misto. Essa sobreposição proporciona flexibilidade para o varejo de bairro, como pequenas lojas e restaurantes, contribuindo para a atmosfera vibrante e local. De acordo com as diretrizes de zoneamento da cidade, a designação C1-4 ajuda a integrar a atividade comercial em áreas predominantemente residenciais, tornando-a ideal para negócios que atendem a comunidade ao redor.

A localização é tudo! Situado em frente à CUNY e a poucos passos de uma vibrante seleção de restaurantes, delicatessen, cafés, pubs, além de serviços essenciais na Amsterdam Ave. A Broadway oferece uma variedade ainda maior de restaurantes, lojas e serviços, bem como o trem #1. Uma única parada de metrô do campus da Universidade de Columbia. A uma curta distância do St Nicholas Park, Jackie Robinson Park, Riverbank State Park e NY Sports Club. Os ônibus M100 e M101 em direção ao sul na Amsterdam Ave viram à direita na W125 St, fazendo paradas para os trens A, B, C, D, 2, 3, 4, 5 e 6, bem como o Metro-North, proporcionando acesso ao Harlem Whole Foods, Trader Joe's, Wonder e muito mais.

Open Houses Are By Appointment Only Located in the historic landmark of historic Hamilton Heights, this 18-foot-wide, 70-foot-deep, modern two-family row house sits on one of Harlem's prime blocks.

The ground floor presents a two-bedroom, floor-through apartment, encompassing a home office, living room, open kitchen, dining area, and in-unit washer & dryer. Accentuated with 2 patios (one covered), leased at an impressive $3,500/month.The owner-occupied triplex above boasts a large living room, open-concept kitchen, dining space, a covered rear deck with backyard access, a full floor for recreation, three bedrooms, 2.5 bathrooms, a versatile full-floor recreation space with potential for additional bedrooms, generous storage throughout including a pantry and walk-in closets, individually controlled central air on each floor, an in-unit washer and dryer, and a potential rooftop deck with skyline views.

Zoning includes a C1-4 commercial overlay, which allows for certain retail and service businesses on the ground floor, enhancing the property's potential for mixed-use. This overlay provides flexibility for neighborhood retail, such as small shops and restaurants, contributing to the vibrant, local atmosphere. According to city zoning guidelines, the C1-4 designation helps integrate commercial activity into primarily residential areas, making it ideal for businesses that serve the surrounding community.

Location is everything! Situated across from CUNY and just around the corner from a vibrant selection of restaurants, delis, cafes, pubs, as well as essential services on Amsterdam Ave. Broadway offers an array of more restaurants, shops & services, as well as the #1 train. One subway stop from the Columbia University campus. A short distance from St Nicholas Park, Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and NY Sports Club. The southbound M100 and M101 buses on Amsterdam Ave turn east on W125 St, making stops for the A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, and 6 trains, as well as Metro-North, providing access to the Harlem Whole Foods, Trader Joe's, Wonder and more.