Oportunidade incomum de possuir seu próprio lago com mais de 12 acres, com um clube! Libere o futuro do seu negócio nas Clay Pond Farms, uma propriedade centralmente localizada e de fácil acesso que oferece infinitas oportunidades para negócios e recreação. A apenas alguns minutos do centro de HUDSON NY, esta propriedade icônica oferece uma oportunidade prime para investidores, desenvolvedores, entusiastas de recreação e esportes, ou qualquer pessoa com visão. Talvez um clube masculino "na cidade" ou uma "escapatória para caçadores". Localizada em 31,4 acres na Rota 23B (Columbia Turnpike), esta propriedade de alta visibilidade inclui um EDIFÍCIO COMERCIAL ocupado por inquilinos de 7200 pés quadrados, com 8 GARAGENS DE TETO, ampla ÁREA DESMATADA e também possui um lago isolado e pitoresco com mais de 12 ACRES! Esta propriedade com zoneamento comercial é atendida por água e esgoto municipais, oferece amplo estacionamento para veículos de trabalho ou de construção de grande porte e tem fácil acesso pela Rota Estadual 23B, diretamente em frente à garagem da rodovia do Condado de Columbia. O edifício de 7200 pés quadrados tem infinitas possibilidades: manufatura leve, consultórios médicos, showroom, armazém, academia/recreação, e muitos outros usos. Ou amplie e faça algo maior na área adicional com um celeiro ou um grande abrigo para "fabricantes". O lago cristalino de mais de 12 acres tem 12 metros de profundidade em seu ponto mais profundo e possui peixes grandes, rãs e tartarugas. Vários pontos para um mergulho limpo. (Pense em seu próprio acampamento esportivo particular.) Esta é uma oportunidade de investimento com potencial infinito. Centralmente localizado em relação a NYC, Albany e The Berkshires. Fácil de mostrar e ligações são bem-vindas para quaisquer perguntas adicionais!

Unusual opportunity to own your own 12+ acre lake, with a clubhouse! Unlock the future of your business on Clay Pond Farms, a centrally located, easily accessible property that blends endless opportunity for both business and recreation. Just minutes from downtown HUDSON NY this iconic property offers a prime opportunity for investors, developers, recreational and sports enthusiasts, or anyone with vision. Perhaps an "In town" mens clubhouse, or a " sportsmen's get away". Set on 31.4 acres on Route 23B (Columbia Turnpike) this high-visibility property includes a 7200 sq. ft. tenants occupied COMMERCIAL BUILDING, with 8 OVER HEAD GARAGE BAYS, ample CLEARED ACREAGE, and also has a secluded, picturesque 12+- ACRE LAKE! This commercial zoned property is serviced by municipal water and sewer, provides ample parking for working or oversized construction vehicles and has easy access off State Route 23B? Directly across from the Columbia County Highway garage. The 7200SF building has endless possibilities ..light manufacturing, medical offices, showroom, warehouse, Gym/Recreation, and many other uses? Or expand it and go bigger on the additional acreage with a barn or large "makers" shed. The crystal clear 12+-acre lake is 40 feet at its deepest and has big fish, frogs and turtles. Several spots for easy in for a clean swim. (Think your own private sporting camp.) This is an investment opportunity with endless potential. Centrally located to NYC, Albany, and The Berkshires. Easy to show and calls are welcome for any additional questions! © 2025 OneKey™ MLS, LLC