Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício Misto Novo 100% Ocupado com 30 Unidades à Venda em Kensington!!! O Edifício Oferece Excelente Sinalização, Grande Exposição, 1 Escritório Médico, 18 Vagas de Estacionamento, Altos Tetos de 10', Forte Zoneamento R7A, Elevador, Luzes com Sensor de Movimento, Sprinklers, Iluminação LED Nova, Energia Trifásica, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada no Coração de Kensington Entres as Avenidas Church e Foster, a Apenas Minutos do Lago Prospect Park!!! Vizinhos Incluem UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Meineke Car Care, Aldi +++!!! O Edifício Foi Construído em 2023!!! Esta Propriedade Oferece um Potencial de Valorização ENORME!!! Isso Pode Ser uma Grande Adição ao Seu Portfólio de Investimentos ou Ser a Próxima Casa Para Seu Negócio!!! Renda: Escritório Médico: $30,000 Anual. Unidade 1A: $42,240 Anual. Unidade 2A: $29,355 Anual. Unidade 2B: $34,440 Anual. Unidade 2C: $34,440 Anual. Unidade 2D: $29,412 Anual. Unidade 3A: $35,559 Anual. Unidade 3B: $35,473.20 Anual. Unidade 3C: $29,412 Anual. Unidade 3D: $29,426.16 Anual. Unidade 4A: $29,355 Anual. Unidade 4B: $28,500 Anual. Unidade 4C: $35,473.20 Anual. Unidade 4D: $35,552.28 Anual. Unidade 5A: $35,569.56 Anual. Unidade 5B: $29,412 Anual. Unidade 5C: $28,500 Anual. Unidade 5D: $35,552.28 Anual. Unidade 6A: $29,412 Anual. Unidade 6B: $34,200 Anual. Unidade 6C: $36,153 Anual. Unidade 6D: $37,487.88 Anual. Unidade 7A: $37,044 Anual. Unidade 7B: $36,731.04 Anual. Unidade 7C: $36,820.44 Anual. Unidade 7D: $37,044 Anual. Unidade 8A: $35,485.56 Anual. Unidade 8B: $36,396 Anual. Unidade 8C: $37,487.88 Anual. Unidade 8D: $35,485.56 Anual. Renda Bruta: $1,017,419.04 Anual. Despesas: Serviços Públicos: $21,823 Anual. Manutenção e Reparos: $5,113 Anual. Gestão: $3,200 Anual. Seguro: $12,053 Anual. Impostos: $7,533 Anual. Despesas Totais: $49,722 Anual. Renda Operacional Líquida (NOI): $967,697.04 Anual.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Brand New 100% Occupied 30 Unit Mixed-Use Building In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 1 Medical Office, 18 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R7A Zoning, Elevator, Motion Sensor Lights, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Church Ave. & Foster Ave., Just Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Building Was Built In 2023!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Make A Great Addition To Your Investment Portfolio Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Medical Office: $30,000 Ann. Unit 1A: $42,240 Ann. Unit 2A: $29,355 Ann. Unit 2B: $34,440 Ann. Unit 2C: $34,440 Ann. Unit 2D: $29,412 Ann. Unit 3A: $35,559 Ann. Unit 3B: $35,473.20 Ann. Unit 3C: $29,412 Ann. Unit 3D: $29,426.16 Ann. Unit 4A: $29,355 Ann. Unit 4B: $28,500 Ann. Unit 4C: $35,473.20 Ann. Unit 4D: $35,552.28 Ann. Unit 5A: $35,569.56 Ann. Unit 5B: $29,412 Ann. Unit 5C: $28,500 Ann. Unit 5D: $35,552.28 Ann. Unit 6A: $29,412 Ann. Unit 6B: $34,200 Ann. Unit 6C: $36,153 Ann. Unit 6D: $37,487.88 Ann. Unit 7A: $37,044 Ann. Unit 7B: $36,731.04 Ann. Unit 7C: $36,820.44 Ann. Unit 7D: $37,044 Ann. Unit 8A: $35,485.56 Ann. Unit 8B: $36,396 Ann. Unit 8C: $37,487.88 Ann. Unit 8D: $35,485.56 Ann. Gross Income: $1,017,419.04 Ann. Expenses: Utilities: $21,823 Ann. Maintenance & Repairs: $5,113 Ann. Management: $3,200 Ann. Insurance: $12,053 Ann. Taxes: $7,533 Ann. Total Expenses: $49,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $967,697.04 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC