***FINANCIAMENTO DISPONÍVEL PARA O PROPRIETÁRIO*** Uma excelente casa geminada de tijolos, isolada, com 3 famílias e detalhes em calcário - totalmente renovada, com um terraço na cobertura, porão acabado e quintal ***Financiamento do proprietário disponível*** Apresentando uma rara oportunidade em Astoria com arquitetura atemporal aprimorada por conveniências modernas. Em estado de conservação MINT, foi completamente redefinida em cada detalhe estrutural. Este imóvel gerador de alta renda é um investimento inteligente tanto para investidores quanto para proprietários que desejam morar no local! PRIMEIRO ANDAR Unidade renovada com 2 quartos e 1.5 banheiros com acabamentos modernos, composta por uma cozinha com espaço para refeição, sala de estar, um quarto principal com janelas em arco e um segundo quarto de tamanho normal. Da cozinha, há acesso ao quintal privado, imaculadamente paisagístico. Com 10 grandes janelas, a unidade recebe uma abundância de luz natural durante todo o dia. SEGUNDO ANDAR Unidade com 2 quartos e EIK apresentando uma grande península com um saliente para acomodar assentos. A área de jantar tem espaço suficiente para um conjunto completo de jantar e é seguida pela sala de estar. Abundante em luz natural, este apartamento possui 11 janelas com tratamentos de janela personalizados. Para maior comodidade, a unidade possui 1.5 banheiros (com conexão para lavadora/secadora no banheiro 1/2). TERCEIRO ANDAR - UNIDADE DUPLEX Esta unidade é um fantástico refúgio e uma das melhores características desta propriedade. O cômodo principal é aberto, arejado e iluminado, consistindo de uma ampla sala de estar, espaço de jantar de tamanho completo e uma cozinha ensolarada com uma península. Dois dos quartos também estão localizados no primeiro andar do duplex. Uma escada aberta leva ao segundo nível, um amplo espaço em estilo loft, completo com um terraço na cobertura acabado, oferecendo vistas deslumbrantes de Astoria e do horizonte de Manhattan. Esta unidade possui ar-condicionado central em todo o ambiente. SUBSOLO Um subsolo totalmente acabado, subdividido, para criar dois espaços recreativos separados, ambos com entradas privadas. O cômodo da frente está montado como um escritório/estúdio de trabalho com kitchenette, pisos de concreto polido e possui tetos altos e várias janelas que permitem a entrada de luz natural. O espaço posterior apresenta uma sala de recreação, banheiro e acesso ao quintal. O espaço traseiro tem uma entrada separada com uma grande sala de recreação, tetos altos, janelas e ar-condicionado central de unidade dividida. (Acessível tanto por uma entrada privada quanto de dentro do prédio). AO AR LIVRE Um lindo espaço de quintal elevado, paisagístico, que recebe sol o dia todo. (acessível pela frente da propriedade, assim como pelo subsolo e pelo primeiro andar). Terraço na cobertura acabado com decking de primeira linha (aprox. 330 pés quadrados). COMPLETAMENTE REFINADO E SEM DETALHE OMITIDO - UMA PROPRIEDADE EM CONDIÇÃO MINT QUE VOCÊ NÃO QUER PERDER! DESTAQUES ADICIONAIS: -Pisos de madeira de carvalho sólido em todo o ambiente -Sistema de intercomunicação para todas as unidades -Todas as linhas de esgoto substituídas (2024) -Telhado de borracha torchado (2019) -Novo terraço na cobertura (2019) -Novas janelas na frente e na parte traseira da casa (2023) -Nova parede de contenção na parte traseira (2023) -Subsolo com tetos altos (chão rebaixado em 9" em 2024) -Novo aquecedor a gás (2024) -Novo tanque de água quente (2024) -Cada unidade com painel elétrico separado -Conexões para lavadora/secadora disponíveis em cada andar -O Terceiro Andar possui seu próprio ar-condicionado central de 2 toneladas localizado no telhado BÔNUS ***Financiamento do proprietário disponível*** LOCALIZAÇÃO Situado na área mais desejável de Astoria, esta propriedade está em uma localização PRIVILEGIADA onde todas as conveniências estão a uma curta distância. O vibrante bairro é abundante em cafés, restaurantes e delícias culinárias. TRANSPORTE Um sonho para os commuters com excelente acesso a Manhattan, à região do triestado ou aos aeroportos locais. Fácil locomoção via metrô, várias rotas de ônibus, carro e Citi Bikes. Várias rodovias principais e pontes estão a menos de uma milha. Esteja em Midtown Manhattan em apenas 20 minutos ou no aeroporto de LaGuardia em 10! *Tamanho do Edifício 20 ? 55 *Tamanho do Lote 25 ? 100 *Zoneamento R6B *Impostos $13,775, Informações adicionais: Aparência: Mint, Recursos internos: Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 square feet). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 ? 55 *Lot Size 25 ? 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance:Mint,Interior Features:Lr/Dr © 2025 OneKey™ MLS, LLC