Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício Misto de 4 Unidades com Garagem à Venda no Bronx, Pedindo Apenas $110 por Pé Quadrado!!! O Edifício Apresenta Ótima Exposição, Excelente Sinalização, Forte Zoneamento R5B/R5D/C1-4, 11 Vagas de Estacionamento, Altos Tetos de 9’, (3) Apartamentos de 2 Quartos, Subsolo com Tetos de 8’, 2 Claraboias, 2 Entradas Privadas, Garagem, Rampa, Banheiros Acessíveis, Iluminação LED, Energia Trifásica, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada no Coração do Bronx na Perry Avenue Entre o Mosholu Parkway e o Bronx River Parkway!!! Os Vizinhos Incluem Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Toda a Propriedade Será Entregue Vazia!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial de Valorização ENORME!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento Ou a Próxima Casa Para Seu Negócio!!!

Renda:

1º Andar + LL (8.600 Pés Quadrados): $144.000 Anuais (Disponível)

2º Andar:

Apt. 1 (2.800 Pés Quadrados, Apt. de 2 Quartos): $38.400 Anuais (Disponível)

Apt. 2 (2.800 Pés Quadrados, Apt. de 2 Quartos): $38.400 Anuais (Disponível)

3º Andar:

Apt. 3 (2.800 Pés Quadrados, Apt. de 2 Quartos): $45.600 Anuais (Disponível)

Renda Bruta Pro Forma: $266.400 Anuais.

Despesas:

Gas & Eletricidade: $0 Anuais.

Manutenção & Reparos: $250 Anuais.

Água & Esgoto: $7.200 Anuais.

Seguro: $4.638 Anuais.

Impostos: $56.124 Anuais.

Total de Despesas: $68.212 Anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $198.188 Anuais. (Pro Forma 12.58 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx Asking Only $110 Per Sqft!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! The Entire Property Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)

2nd Floor:

Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

3rd Floor:

Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.

Expenses:

Gas & Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $7,200 Ann.

Insurance: $4,638 Ann.

Taxes: $56,124 Ann.

Total Expenses: $68,212 Ann.

Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 12.58 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC