Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício Misto de 4 Unidades com Garagem à Venda no Bronx!!! O Edifício Apresenta Grande Exposição, Excelente Sinalização, Forte Zoneamento R5B/R5D/C1-4, 11 Vagas de Estacionamento, Altas Teto de 9 Pés, (3) Apartamentos de 2 Quartos, Porão com Teto de 8 Pés, 2 Claraboias, 2 Entradas Privadas, Garagem, Rampas, Banheiros Acessíveis, Iluminação LED, Energia Trifásica, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada no Coração do Bronx na Avenida Perry Entre o Mosholu Parkway e o Bronx River Parkway!!! Vizinhos Incluem Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald's, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Esta Propriedade Oferece Um GRANDE Potencial de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Casa Para Seu Negócio!!!

Renda:

1º Andar + LL (8.600 Pés Quadrados): $144.000 Anuais. (Disponível)

2º Andar:

Apt. 1 (2.800 Pés Quadrados, Apartamento de 2 Quartos): $38.400 Anuais. (Disponível)

Apt. 2 (2.800 Pés Quadrados, Apartamento de 2 Quartos): $38.400 Anuais. (Disponível)

3º Andar:

Apt. 3 (2.800 Pés Quadrados, Apartamento de 2 Quartos): $45.600 Anuais. (Disponível)

Renda Bruta Pro Forma: $266.400 Anuais.

Despesas:

Gás e Eletricidade: $0 Anuais.

Manutenção e Reparos: $250 Anuais.

Água e Esgoto: $7.200 Anuais.

Seguro: $4.638 Anuais.

Impostos: $56.124 Anuais.

Total de Despesas: $68.212 Anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $198.188 Anuais. (Pro Forma 11,83 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)



2nd Floor:



Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)



Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)



3rd Floor:



Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.



Expenses:



Gas & Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $7,200 Ann.



Insurance: $4,638 Ann.



Taxes: $56,124 Ann.



Total Expenses: $68,212 Ann.



Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 11.83 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC