Locação ou Locação com Opção de Compra:

Este edifício profissional de 20.000 pés quadrados está localizado bem na movimentada Route 9 em Wappingers Falls, NY, a poucos minutos da Interstate 84. A área imediata é densamente povoada e está a curtas distâncias de hospitais, faculdades, iPark Industrial Center, IBM, Amazon, fazendas e locais turísticos populares como as Mansões Roosevelt e Vanderbilt, o Culinary, Beacon, Rhinebeck e trens para Nova York. Este edifício é bem estabelecido e conhecido como um local para escritórios de advocacia, engenharia, imóveis, serviços médicos e outros serviços essenciais. Está cercado por opções de compras, restaurantes e áreas residenciais. Você também descobrirá que é bastante raro encontrar, nesta área, um prédio desse tamanho com estacionamento amplo e com visibilidade e facilidade de acesso à Route 9. O edifício está 95% ocupado e há oportunidades significativas para impulsionar o crescimento da receita e do lucro. Em breve estará disponível uma linda suíte de 4.000 pés quadrados a um aluguel abaixo do mercado. Informações adicionais: Prazo de Locação: Mais de 12 meses, Flexível, Utilidades disponíveis: Ar-condicionado, Aquecimento, Iluminação.

Lease or Lease with Option to Buy:

This 20,000 SF Professional Building is located right on busy Route 9 in Wappingers Falls NY, just minutes from Interstate 84. The immediate area is densely populated and within short drives to Hospitals, Colleges, iPark Industrial Center, IBM, Amazon, Farms and popular tourist locations like Roosevelt and Vanderbilt Mansions, the Culinary, Beacon, Rhinebeck and Trains to NYC. This building is well established and known as a location for Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other essential services. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential. You will also find that it is quite rare to find, in this area, a building of this size with ample parking and with the visibility and ease of access to route 9. The building is 95% occupied and there are significant upside opportunities to drive growth in revenue and profit. Becoming available shortly is a beautiful
4000 sf Suite at below market rent. Additional Information: LeaseTerm: Over 12 Months,Flexible,ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC