Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Terreno de Desenvolvimento de 92.930+ Sqft à Venda Perto da Sunrise Highway!!! Os Edifícios Apresentam Grande Exposição, Excelente Sinalização, 8 Lotes, 184 Vagas de Estacionamento, Pé Direito Alto, Cortes de Calçada Estratégicamente Localizados, A/C, Toda Nova Iluminação em LED, Energia de 200 Amp, +++!!! As Propriedades Têm Mais de 300 Metros de Frente na Albany Ave.!!! Vizinhos Incluem Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Toda a Propriedade Pode Ser Entregue Vazia, Se Necessário. Esta Propriedade Oferece Um Potencial de Valorização Enorme!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Casa Para Seu Negócio!!!

Renda:
241-243: Prédio de Uso Misto com 3 Unidades
Barbearia: $19,800 Anuais M-M (Entregue Vazio)
Salão: $20,400 Anuais M-M (Entregue Vazio)
Apart. de 1 Quarto: $26,400 Anuais M-M (Entregue Vazio)
249: Casa de 8 Quartos e 2 Banheiros: $72,000 Anuais M-M (Entregue Vazia)
251: Casa Legal de 2 Famílias
1º Andar (Apart. de 3 Quartos): $42,000 Anuais (Entregue Vazio)
2º Andar (Apart. de 2 Quartos): $33,600 Anuais (Entregue Vazio)
253: Lote Vazio: $48,000 (Entregue Vazio)
261: Casa Legal de 2 Famílias
1º Andar (Apart. de 2 Quartos): $30,000 Anuais M-M (Entregue Vazio)
2º Andar (Apart. de 2 Quartos): $30,000 Anuais M-M (Entregue Vazio)
267: Estacionamento para Vários Caminhões: $24,000 Anuais M-M. (Entregue Vazio)

Renda Bruta Pro Forma: $346,200 Anuais
Despesas:
Gas: $0
Eletricidade: $0
Seguro: $2,842 Anuais
Impostos: $40,777 Anuais
Total de Despesas: $43,619 Anuais
Renda Operacional Líquida (NOI): $302,581 Anuais (Pro Forma 13,83 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 92,930+ Sqft. Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 8 Lots, 184 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Properties Have 300+ Feet Of Frontage On Albany Ave.!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 241-243: 3 Unit Mixed-Use Building Barbershop: $19,800 Ann. M-M (Delivered Vacant) Salon: $20,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 1 Br Apartment: $26,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 249: 8 Br., 2 Bath House: $72,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 251: Legal 2 Family House 1st Floor 3 Br Apt.: $42,000 Ann. (Delivered Vacant) 2nd Floor 2 Br Apt. $33,600 Ann. (Delivered Vacant) 253: Vacant Lot: $48,000 (Delivered Vacant) 261: Legal 2 Family House 1st Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 2nd Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 267: Parking for Various Trucks: $24,000 Ann. M-M. (Delivered Vacant) Pro Forma Gross Income: $346,200 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,842 Ann. Taxes: $40,777 Ann. Total Expenses: $43,619 Ann. Net Operating Income (NOI): $302,581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC