Situada em uma colina na zona rural da pequena localidade de North Branch, NY, esta deslumbrante fazenda totaliza 88,6 acres e conta com 2 lagoas e uma paisagem expansiva pontilhada por prados ondulados, vistas, fontes naturais e um riacho que contorna a propriedade de um lado e flui através dela do outro. Cercada por uma mistura de terras agrícolas bucólicas e bosques, esta propriedade oferece uma vida campestre serena em seu melhor. Esta propriedade é composta por um lote que apresenta uma casa de fazenda da década de 1830, oferecendo uma combinação perfeita de charme histórico e melhorias modernas. A casa possui 4 quartos, incluindo uma suíte no primeiro andar, 2,5 banheiros, uma cozinha com mesa para refeições e um fogão a lenha, uma sala de jantar formal e uma sala de estar. O destaque da casa é a grande sala de 20x33 com tetos altos, uma lareira no estilo Williamsburgh, e uma parede de novas janelas que emolduram as impressionantes vistas de uma das lagoas e uma roda d'água. A casa de fazenda possui pisos de carvalho no nível principal e pisos de pinho amarelo no andar de cima, além de aquecimento a gás em toda a casa, uma adega, um poço novo e um gerador que atende toda a casa. Uma casa de primavera histórica está localizada perto do imóvel, acrescentando ao encanto. Do lado de fora, a propriedade inclui um celeiro com um telhado de metal mais recente, uma "garagem" de 3 baias com armazenamento superior e uma baia adequada para RV, 2 lagoas alimentadas por nascentes, um jardim cercado, muros de pedra históricos e uma quadra de pickleball recém-adicionada. Os terrenos são adornados com macieiras, magnólias, sequoiadendros e castanheiras, criando um retiro tranquilo no campo.

Com uma população de apenas algumas centenas de pessoas, North Branch é uma comunidade encantadora e lar da renomada North Branch Inn e do North Branch Cider Mill. Situada em um ambiente pacífico e pitoresco, a propriedade também está a um curto trajeto de carro das vibrantes cidades de Callicoon, Roscoe e Livingston Manor, proporcionando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acesso a comodidades próximas. Se a natureza chamar, o rio Delaware, o riacho Callicoon e muitas aventuras de trilha o aguardam! Pesque com mosca nas proximidades. Desça o rio Delaware de bóia. Caminhe pelas ledges e explore as vistas. Ou, se fazer nada soa ainda melhor, sente-se na varanda dos fundos e aprecie a vista da lagoa no seu próprio quintal.

Nestled on a hillside in the rural hamlet of North Branch NY sits this stunning farm totaling 88.6 acres featuring 2 ponds and an expansive landscape dotted with rolling meadows, views, natural springs, and a brook bordering the property on one side and flowing through it on the other. Surrounded by a blend of bucolic farmland and woods, this property offers serene country living at its finest. This property is comprised of one parcel featuring an 1830’s farmhouse offering a perfect blend of historic charm and modern upgrades. The home features 4 bedrooms, including a first-floor master, 2.5 baths, an eat-in kitchen with a woodstove, formal dining room, and living room. The highlight of the home is the 20x33 great room with cathedral ceilings, a Williamsburgh fireplace, and a wall of new windows framing the stunning views of one of the ponds and a water wheel. The farmhouse boasts oak floors on the main level and yellow pine floors upstairs, as well as cast iron heating throughout, a root cellar, a new well, and a whole-house generator. A historic spring house is located near the home, adding to the charm. Outside, the property includes a barn with a newer metal roof, a 3-bay “garage” with upper storage and an RV-friendly bay, 2 spring-fed ponds, a fenced garden, historic stone walls, and a newly added pickleball court. The grounds are adorned with apple, magnolia, redwood, and chestnut trees, creating a tranquil countryside retreat.

With a population of just several hundred, North Branch is a charming community and home to the renowned North Branch Inn and North Branch Cider Mill. Nestled in a peaceful and picturesque setting, the property is also just a short drive to the vibrant towns of Callicoon, Roscoe, and Livingston Manor, providing the perfect balance of tranquility and access to nearby amenities. If nature calls, the Delaware River, Callicoon Creek, and many hiking adventures await! Fly-fish nearby. Raft the Delaware. Hike the ledges and explore the views. Or, if doing nothing sounds even better. Sit on the back porch and enjoy the view of the pond in your own back yard. © 2025 OneKey™ MLS, LLC