Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! Propriedade mista de 5 unidades com cap de 7,75%, 100% ocupada, à venda na Broadway!!! Os edifícios apresentam ótima exposição, excelente sinalização, 30 vagas de estacionamento, altos tetos de 9 pés, cortes de calçada estrategicamente colocados, rampa, sprinklers, banheiros acessíveis, toda nova iluminação LED, energia de 200 amperes, CAC, +++!!! A propriedade possui mais de 138 pés de frente na movimentada Broadway e está localizada no coração de Amityville, a 1 quarteirão da estação LIRR de Amityville!!! Vizinhos incluem Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Esta propriedade oferece um POTENCIAL ENORME!!! Este pode ser o seu próximo local de desenvolvimento ou o próximo lar para o seu negócio!!!

Renda:

Salão de Unhas: $24,000 Anuais M-M.

Salão de Beleza: $24,000 Anuais M-M.

Diner: $120,000 Anuais.

Apartamento 1 (2 quartos, 1 banheiro): $21,600 Anuais M-M.

Apartamento 2 (2 quartos, 1 banheiro): $24,000 Anuais M-M.

Renda Bruta: $213,600 Anuais.

Despesas:

Óleo: $3,000 Anuais.

Elétrico: $0 Anuais.

Seguro: $4,223 Anuais.

Água: $1,500 Anuais.

Impostos: $34,348.45 Anuais.

Despesas Totais: $43,071.45 Anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $170,528.55 Anuais (Cap de 7,75%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.75 Cap 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Property On Broadway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 30 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Ramp, Sprinklers, Accessible Bathrooms, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Has 138+ Feet Of Frontage On Busy Broadway & Located In The Heart Of Amityville 1 Block From The Amityville LIRR Station!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Nail Salon: $24,000 Ann. M-M.



Beauty Parlor: $24,000 Ann. M-M.



Diner: $120,000 Ann.



Apt. 1 (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.



Apt. 2 (2 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. M-M.



Gross Income: $213,600 Ann.



Expenses:



Oil: $3,000 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $4,223 Ann.



Water: $1,500 Ann.



Taxes: $34,348.45 Ann.



Total Expenses: $43,071.45 Ann.



Net Operating Income (NOI): $170,528.55 Ann. (7.75% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC