Este excepcional edifício de apartamentos de 7 unidades gera uma receita bruta anual de $179,064. Existem três unidades vagas, duas delas a PREÇO DE MERCADO JUSTO, que podem ser alugadas por $3,100 cada (o aluguel atual de mercado para apartamentos de quatro cômodos e dois quartos varia entre $3,300 a $3,700). A terceira unidade vaga tem um aluguel legal de $2,129. Uma vez que todas as unidades estejam alugadas, a receita mensal total atingirá $14,922, resultando em uma receita bruta anual de $179,064. Com despesas estimadas em aproximadamente 30%, a propriedade oferece uma taxa de retorno de cerca de 6%, apresentando uma forte oportunidade de investimento. Está situada a apenas meio quarteirão da vibrante 30th Avenue e a apenas dois quarteirões da estação de trem da 30th Avenue. Localizada no coração de Astoria, este local privilegiado oferece acesso conveniente a uma variedade de opções de compras, restaurantes e entretenimento. Receita do Edifício: A propriedade atualmente gera $14,922 em receita mensal de aluguel, com cinco unidades com aluguel estabilizado e duas a preço de mercado justo. Quatro unidades estão atualmente ocupadas, com uma média de $1,672 por unidade. Unidades Espaçosas e Renovadas: Cada apartamento oferece cerca de 925 pés quadrados de espaço de vida, apresentando dois quartos espaçosos, uma sala de estar grande, uma cozinha de tamanho generoso e um banheiro completo. Há bastante espaço de armário em cada unidade para maior conveniência. Seis das unidades foram elegantemente renovadas com atualizações modernas, enquanto a unidade restante é bem mantida e atualmente ocupada. Três das unidades estão vagas e prontas para novos inquilinos, apresentando uma ótima oportunidade para futuros proprietários. Características do Edifício: O prédio está equipado com uma caldeira a gás e um aquecedor de água privativo, garantindo utilidades confiáveis e eficientes. O telhado está em excelente condição, proporcionando tranquilidade a longo prazo em um edifício bem mantido e com grande potencial de aluguel.

This exceptional 7-unit apartment building gross annual income of $179,064 There are Three vacant units two of them FAIR MARKET, which can potentially be rented for $3,100 each ( Current Market rent for four room two Bedrooms are between $3,300 to $37,00. Third vacant unit legal rent $2,129, Once all units are leased, the total monthly income will reach $14,922, resulting in a gross annual income of $179,064. With estimated expenses at approximately 30%, the property offers a cap rate of around 6%, presenting a strong investment opportunity. is situated just half a block from vibrant 30th Avenue and only two blocks from the 30th Avenue train station. Located in the heart of Astoria, this prime spot offers convenient access to an array of shopping, dining, and entertainment options. Building Income: The property currently generates $14,922 in monthly rental income, with five units rent-stabilized and two fair market. Four units are currently occupied, averaging $1,672 per unit. Spacious and Renovated Units: Each apartment offers around 925 square feet of living space, featuring two spacious bedrooms, a large living room, a generously sized kitchen, and a full bathroom. Ample closet space is provided in every unit for added convenience. Six of the units have been tastefully renovated with modern upgrades, while the remaining unit is well-maintained and currently occupied. Three of the units are vacant and ready for new tenants, presenting a great opportunity for future owners. Building Features: The building is equipped with a gas boiler and a private water heater, ensuring reliable and efficient utilities. The roof is in excellent condition, providing long-term peace of mind well-maintained building and strong rental potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC