REO $9,000,000 - 5221 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY 11234｜MLS # 807492

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Propriedade de Investimento de 24 Unidades Totalmente Alocadas em Old Mill Basin, Brooklyn

Localizada na seção altamente desejável de Old Mill Basin, Brooklyn, este edifício de tijolos de 24 unidades totalmente ocupado apresenta uma oportunidade primária para investidores com um potencial significativo de valorização.

Cada unidade está equipada com sistemas de HVAC separados e aquecedores de água individuais, com os inquilinos responsáveis por todas as utilidades, exceto água, mantendo os custos operacionais baixos. O edifício conta com 16 vagas de estacionamento cobertas, 10 unidades de armazenamento e uma lavanderia, desbloqueando um grande potencial para receita adicional.

Destaques Principais:

16 vagas de estacionamento no local (projeção: $67,200/ano a $350/mês)
10 unidades de armazenamento (projeção: $33,000/ano a $275/mês)
Renda da lavanderia (projeção: $9,000/ano terceirizada)
Total de receita adicional projetada: $109,200/ano
NOI: $478,505 | Taxa de Cap Projeta: 5,0%
Isenção Fiscal de 15 Anos Expirada
Baixas despesas de áreas comuns
Visitas somente com agendamento
Ideal para troca 1031 ou investidores de longo prazo
Esta propriedade oferece fluxo de caixa imediato com espaço para aumentar a renda, tornando-se uma adição inteligente a qualquer portfólio imobiliário.

MLS #‎	807492
Ano de construção	2009
Impostos (por ano)	$128,531
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Nenhum
Ônibus	1 minutos: B82
	3 minutos: B46, BM1
	7 minutos: B103, B47, B6, B7, BM2
Trem	3.5 milhas: "East New York"
	3.7 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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