Propriedade de Investimento de 24 Unidades Totalmente Alocadas em Old Mill Basin, Brooklyn

Localizada na seção altamente desejável de Old Mill Basin, Brooklyn, este edifício de tijolos de 24 unidades totalmente ocupado apresenta uma oportunidade primária para investidores com um potencial significativo de valorização.

Cada unidade está equipada com sistemas de HVAC separados e aquecedores de água individuais, com os inquilinos responsáveis por todas as utilidades, exceto água, mantendo os custos operacionais baixos. O edifício conta com 16 vagas de estacionamento cobertas, 10 unidades de armazenamento e uma lavanderia, desbloqueando um grande potencial para receita adicional.

Destaques Principais:

16 vagas de estacionamento no local (projeção: $67,200/ano a $350/mês)
10 unidades de armazenamento (projeção: $33,000/ano a $275/mês)
Renda da lavanderia (projeção: $9,000/ano terceirizada)
Total de receita adicional projetada: $109,200/ano
NOI: $478,505 | Taxa de Cap Projeta: 5,0%
Isenção Fiscal de 15 Anos Expirada
Baixas despesas de áreas comuns
Visitas somente com agendamento
Ideal para troca 1031 ou investidores de longo prazo
Esta propriedade oferece fluxo de caixa imediato com espaço para aumentar a renda, tornando-se uma adição inteligente a qualquer portfólio imobiliário.

Fully Occupied 24-Unit Investment Property in Old Mill Basin, Brooklyn

Located in the highly desirable Old Mill Basin section of Brooklyn, this fully occupied 24-unit brick building presents a prime opportunity for investors with significant upside potential.

Each unit is equipped with separate HVAC systems and individual hot water tanks, with tenants responsible for all utilities except water, keeping operating costs low. The building features 16 covered parking spaces, 10 storage units, and a laundry room, unlocking major potential for added revenue.

Key Highlights:

16 on-site parking spots (projected: $67,200/year at $350/month)
10 storage units (projected: $33,000/year at $275/month)
Laundry room income (projected: $9,000/year outsourced)
Total projected additional income: $109,200/year
NOI: $478,505 | Projected Cap Rate: 5.0%
15-Year Tax Abatement Expired
Low common area expenses
Viewings by appointment only
Ideal for 1031 Exchange or long-term investors
This property offers immediate cash flow with room to increase income, making it a smart addition to any real estate portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC