Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! Edifício misto de 7 unidades 100% ocupado à venda em Midwood!!! O edifício apresenta excelente sinalização, ótima visibilidade, 6 vagas de estacionamento, tetos altos de 9 pés, zoneamento R6/C2-2, 3 apartamentos, 4 lojas, porão, toda nova iluminação LED, energia de 200 Amp, CAC, +++!!! A propriedade está localizada no coração de Midwood, a apenas alguns quarteirões da Flatbush Avenue e do Brooklyn College!!! Vizinhos incluem USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! O edifício possui 102 pés de fachada na Nostrand Avenue + 22 pés de fachada na Avenue J!!! Esta propriedade oferece um enorme potencial de valorização!!! Este pode ser seu próximo local de desenvolvimento ou a próxima casa para o seu negócio!!!



Renda:



Restaurante Chinês (Loja de Canto + LL): $42,000 Anuais; M-M.



Sapateiro: $23,400 Anuais; M-M.



Cafeteria: $24,000 Anuais; M-M.



Salão de Beleza: $54,000 Anuais; M-M.



Apt 1A. (Apartamento de 1 Quarto): $23,400 Anuais; M-M.



Apt. 2A (Estúdio): $13,800 Anuais; M-M.



Apt. 3A (Apartamento de 2 Quartos): $24,000 Anuais; M-M.



Renda Bruta: $204,600 Anuais.



Despesas:



Gás: $6,477 Anuais. (Edifício inteiro)



Eletricidade: $541 Anuais. (Somente corredores e porão)



Manutenção e Reparos: $3,500 Anuais.



Seguro: $11,500 Anuais.



Água e Esgoto: $5,157 Anuais.



Impostos: $20,243.32 Anuais.



Total de Despesas: $47,418.32 Anuais.



Renda Líquida Operacional (NOI): $157,181.68 Anuais.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC