$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Portuguese »

Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! Edifício misto de 7 unidades 100% ocupado à venda em Midwood!!! O edifício apresenta excelente sinalização, ótima visibilidade, 6 vagas de estacionamento, tetos altos de 9 pés, zoneamento R6/C2-2, 3 apartamentos, 4 lojas, porão, toda nova iluminação LED, energia de 200 Amp, CAC, +++!!! A propriedade está localizada no coração de Midwood, a apenas alguns quarteirões da Flatbush Avenue e do Brooklyn College!!! Vizinhos incluem USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! O edifício possui 102 pés de fachada na Nostrand Avenue + 22 pés de fachada na Avenue J!!! Esta propriedade oferece um enorme potencial de valorização!!! Este pode ser seu próximo local de desenvolvimento ou a próxima casa para o seu negócio!!!



Renda:



Restaurante Chinês (Loja de Canto + LL): $42,000 Anuais; M-M.



Sapateiro: $23,400 Anuais; M-M.



Cafeteria: $24,000 Anuais; M-M.



Salão de Beleza: $54,000 Anuais; M-M.



Apt 1A. (Apartamento de 1 Quarto): $23,400 Anuais; M-M.



Apt. 2A (Estúdio): $13,800 Anuais; M-M.



Apt. 3A (Apartamento de 2 Quartos): $24,000 Anuais; M-M.



Renda Bruta: $204,600 Anuais.



Despesas:



Gás: $6,477 Anuais. (Edifício inteiro)



Eletricidade: $541 Anuais. (Somente corredores e porão)



Manutenção e Reparos: $3,500 Anuais.



Seguro: $11,500 Anuais.



Água e Esgoto: $5,157 Anuais.



Impostos: $20,243.32 Anuais.



Total de Despesas: $47,418.32 Anuais.



Renda Líquida Operacional (NOI): $157,181.68 Anuais.

MLS #‎	918901
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$20,243
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	0 minutos: B44
	4 minutos: BM1, BM4
	5 minutos: B11, B41, B6
	7 minutos: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 minutos: B49, BM3
Metrô	8 minutos: 2, 5
Trem	3.5 milhas: "Nostrand Avenue"
	4.1 milhas: "East New York"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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