***** LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO!!! *****
- Edifício comercial localizado no coração de Elmhurst, Queens Blvd, a poucos minutos da estação de metrô Grand Ave,
o edifício funcionou como restaurante e clube antes de se tornar um centro para idosos.
- A zona permite múltiplos tipos de negócios e está a poucos minutos dos ônibus Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 e da estação de trem E, F, M, R.
- Tamanho do lote: 31 pés de frente na Queens Blvd X 40 pés de frente na 51Ave X 102 pés de profundidade IRR, com sobreposição R6 e zonamento C2-3,
- Grande oportunidade de desenvolvimento, preço para venda, é melhor se apressar!
- Tamanho do lote da propriedade adjacente: 2812 sqft. E eles utilizaram múltiplas alavancas para obter: 13,424 sf. Com base em uma rua de 100' de largura = até 3 FAR,
instalação comunitária = até 1 FAR, comercial = até 1 FAR
- Esta propriedade possui o mesmo zonamento que a propriedade adjacente. Assim, com base nisso, 82-19 Queens Blvd deve permitir a adição de residencial e comercial até o máximo de 4,85 FAR deste terreno zonado. Portanto, se o lote zonado tem 2865 sqft, então deveríamos conseguir construir 13,895 sf.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft frontage on Queens Blvd X 40ft. frontage on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC