Prédio comercial independente localizado em Elmhurst, Queens, situado em um terreno de 5.300 pés quadrados e zoneado R4-1 com uma sobreposição comercial C1-2. Planos arquitetônicos foram preparados para uma possível expansão do edifício para cerca de 12.000 pés quadrados. A estrutura pode permitir a construção de até três andares mais um porão ou cellar. De acordo com o zoneamento existente, os andares superiores podem acomodar espaços residenciais ou de instalações comunitárias, enquanto o andar térreo e o porão—totalizando aproximadamente 6.500 pés quadrados—podem ser usados para fins comerciais. Todo o potencial de desenvolvimento e uso pretendido deve ser verificado por um arquiteto licenciado ou profissional. O edifício existente contém aproximadamente 3.300 pés quadrados e inclui uma área de armazém de cerca de 2.300 pés quadrados com tetos de 15 pés e duas portas de enrolar, além de um espaço de escritório ou showroom de aproximadamente 1.000 pés quadrados. Melhorias recentes incluem um novo telhado, um novo sistema de HVAC, painel elétrico atualizado, um sistema de sprinklers e um espaço de escritório renovado com separação interna em vidro e um banheiro privado. A propriedade está localizada perto da Queens Boulevard com acesso conveniente à I-495, I-278 e I-678, além de várias linhas de metrô (E, M, R), rotas de ônibus e aeroportos.

Freestanding commercial building located in Elmhurst, Queens, situated on a 5,300 square foot lot and zoned R4-1 with a C1-2 commercial overlay. Architectural plans have been prepared for a potential expansion of the building up to approximately 12,000 square feet. The structure may allow for construction of up to three stories plus a basement or cellar. According to existing zoning, the upper floors may accommodate residential or community facility space, while the ground floor and basement—totaling approximately 6,500 square feet—may be used for commercial purposes. All development potential and intended use should be verified by a licensed architect or professional. The existing building contains approximately 3,300 square feet and includes a warehouse area of about 2,300 square feet with 15-foot ceilings and two roll-up doors, along with an office or showroom space of approximately 1,000 square feet. Recent upgrades include a new roof, new HVAC system, updated electrical panel, a sprinkler system, and a renovated office space featuring interior glass separation and a private bathroom. The property is located near Queens Boulevard with convenient access to I-495, I-278, and I-678, as well as multiple subway lines (E, M, R), bus routes, and airports. © 2025 OneKey™ MLS, LLC