Edifício comercial independente localizado no centro de Elmhurst, Queens. Zoneamento R4-1 com sobreposição C1-2 em um lote de 5.300 pés quadrados.

Os planos arquitetônicos estão disponíveis para uma possível expansão do edifício de até aproximadamente 12.000 pés quadrados. A estrutura pode ser ampliada para três andares mais um porão/cave. O segundo e o terceiro andares podem ser utilizados para espaço residencial ou de instalação comunitária. O primeiro andar e o porão juntos oferecem aproximadamente 6.500 pés quadrados que podem ser usados para fins comerciais. Os compradores devem confirmar todo o potencial de desenvolvimento com um profissional licenciado.

A estrutura atual inclui aproximadamente 3.300 pés quadrados. Consiste em uma área de armazém de cerca de 2.300 pés quadrados com tetos de 15 pés e duas grandes portas de correr para acesso de caminhões. Também há um espaço de showroom/escritório de aproximadamente 1.000 pés quadrados.

A propriedade foi atualizada com um novo sistema HVAC, um novo telhado, um painel elétrico atualizado, um sistema de sprinklers recém-instalado e um espaço de escritório renovado com um divisor de vidro e banheiro privado.

Localizada logo após o Queens Boulevard, a propriedade tem acesso a rodovias principais, incluindo I-495, I-278 e I-678. Está próxima a várias linhas de ônibus, estações de metrô E/M/R e ao alcance dos aeroportos LaGuardia e JFK.

A propriedade suporta uma ampla gama de usos comerciais, residenciais e comunitários permitidos. Um arquiteto licenciado deve ser consultado para confirmar opções específicas de uso e desenvolvimento.

> > > Standalone commercial building located in the center of Elmhurst, Queens. Zoned R4-1 with a C1-2 overlay on a 5,300 square foot lot.

> > > Architectural plans are available for a potential expansion of the building up to approximately 12,000 square feet. The structure may be expanded to three stories plus a basement/cellar. The second and third floors may be used for residential or community facility space. The first floor and basement together offer approximately 6,500 square feet that may be used for commercial purposes. Buyers should confirm all development potential with a licensed professional.

> > > The current structure includes approximately 3,300 square feet. It consists of a warehouse area of about 2,300 square feet with 15-foot ceilings and two large roll-up doors for truck access. There is also a showroom/office space of approximately 1,000 square feet.

> > > The property has been updated with a new HVAC system, a new roof, an upgraded electrical panel, a newly installed sprinkler system, and a renovated office space featuring a glass divider and private bathroom.

> > > Located just off Queens Boulevard, the property has access to major highways including I-495, I-278, and I-678. It is close to multiple bus lines, E/M/R subway stations, and within reach of both LaGuardia and JFK airports.

> > > The property supports a wide range of permitted commercial, residential, and community uses. A licensed architect should be consulted to confirm specific use and development options. © 2025 OneKey™ MLS, LLC