Oportunidade de investimento prime de uso misto localizada em um dos corredores comerciais mais movimentados de Elmhurst. A propriedade consiste em uma unidade de varejo no andar térreo atualmente ocupada por uma loja de música e dois apartamentos residenciais no segundo andar (frente e fundos), cada um configurado com 2 dormitórios e 1 banheiro. Um porão completo oferece espaço adicional de utilidade e armazenamento.

O edifício mede 20 pés x 55 pés em um lote de 20 pés x 57 pés, com uma área interna total de aproximadamente 3.300 pés quadrados. A propriedade está equipada com dois medidores elétricos separados, medidores de gás e caldeiras.

Financeiro:
• Renda de aluguel mensal atual: $6,920
• Todas as unidades totalmente alugadas com locatários estáveis e pagantes (entregue ocupado)
• Imposto anual sobre a propriedade: $9,183

Destaques da Localização:
• Excelente visibilidade na Grand Avenue, a movimentada faixa comercial de Elmhurst
• Acesso direto ao serviço de ônibus Q58 para Flushing Main Street
• A 9 minutos a pé das linhas de metrô M/R
• Cercado por supermercados, restaurantes, lavanderias e comodidades de bairro

Zoneamento: R4, C1-3 (uso misto)

Oportunidade rara de adquirir uma propriedade de uso misto totalmente geradora de renda em uma área de alta demanda em Elmhurst com forte potencial de valorização.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC