2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Apresentando uma propriedade mista excepcional em 2451 Dean Street, localizada no coração do vibrante Brooklyn, NY. Este prédio prime oferece uma oportunidade única com uma loja comercial no andar térreo e duas amplas unidades residenciais acima.

Características da Propriedade:

Tamanho do Prédio: 3.600 Sq. Ft.
Tamanho do Lote: 20 x 80 Sq. Ft.
Zoneamento: R7A, C2-4
FAR não utilizado: 2.800 Sq. Ft.
O primeiro andar apresenta uma loja comercial versátil, oferecendo o espaço ideal para varejo, uso de escritório ou uma variedade de outras oportunidades de negócio. A loja está situada em uma rua movimentada, garantindo alto tráfego de pedestres e visibilidade.

O segundo andar abriga uma generosa unidade residencial de 3 quartos, perfeita para famílias ou vida multigeracional, com um layout claro e arejado projetado para conforto e conveniência.

No terceiro andar, você encontrará uma ampla unidade residencial de 4 quartos, a ser entregue vazia e renovada, oferecendo espaço de vida flexível e potencial para personalização.

A propriedade está situada em um grande lote de 20 x 80 pés, proporcionando amplo espaço para futuros desenvolvimentos ou acréscimos sob os zoneamentos R7A e C2-4. Com um FAR não utilizado de 2.800 pés quadrados, há um potencial significativo para aumentar a área construída do prédio ou criar unidades residenciais adicionais, acrescentando ainda mais valor a este investimento já lucrativo.

Principais Destaques:

Propriedade mista com loja comercial e 2 unidades residenciais
Unidade de 4 quartos (segundo andar) e unidade de 3 quartos (terceiro andar) a serem entregues vazias e renovadas
3.600 Sq. Ft. de espaço total do prédio, em um lote de 20 x 80 pés
Localização prime em Brooklyn com fácil acesso a transporte público e comodidades locais
O zoneamento permite mais oportunidades de desenvolvimento com FAR não utilizado significativo
Se você está procurando uma propriedade com potencial de renda de aluguel imediato ou buscando capitalizar sobre as possibilidades de expansão, esta propriedade mista oferece oportunidades infinitas em um dos bairros mais procurados de Brooklyn.

2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Introducing an exceptional mixed-use property at 2451 Dean Street, nestled in the heart of vibrant Brooklyn, NY. This prime building offers a unique opportunity with a commercial storefront on the ground floor and two spacious residential units above.

Property Features:

Building Size: 3,600 Sq. Ft.
Lot Size: 20 x 80 Sq. Ft.
Zoning: R7A, C2-4
Unused FAR: 2,800 Sq. Ft.
The first floor features a versatile commercial storefront, offering the ideal space for retail, office use, or a variety of other business opportunities. The storefront is situated on a busy street, ensuring high foot traffic and visibility.

The second floor is home to a generous 3-bedroom residential unit, perfect for families or multi-generational living, with a bright and airy layout designed for comfort and convenience.

On the third floor, you will find a spacious 4-bedroom residential unit, to be delivered vacant and renovated, offering flexible living space and the potential for personalization.

The property sits on a large 20 x 80-foot lot, providing ample space for any future developments or additions under the R7A and C2-4 zoning. With unused FAR of 2,800 square feet, there is significant potential to increase the building’s footprint or create additional residential units, adding further value to this already lucrative investment.

Key Highlights:

Mixed-use property with commercial storefront and 2 residential units
4-bedroom unit (second floor) and 3-bedroom unit (third floor) to be delivered vacant and renovated
3,600 Sq. Ft. of total building space, on a 20 x 80-foot lot
Prime location in Brooklyn with easy access to public transportation and local amenities
Zoning allows for further development opportunities with significant unused FAR
Whether you are looking for a property with immediate rental income potential or seeking to capitalize on the possibilities for expansion, this mixed-use property offers endless opportunities in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC