Descubra uma oportunidade de investimento sem igual com esta propriedade expansiva, apresentando mais de 60.000 pés quadrados de espaço de armazém com pé direito elevado, complementada por uma estrutura de escritório adicional. Esta instalação é não apenas uma potência financeira com sua substancial geração de renda, mas também um modelo de eficiência e funcionalidade.

Principais Características:

- Uma robusta receita de aluguel anual de $454.000 de inquilinos confiáveis de armazém sob contrato de tripla net, que cuidam de suas próprias utilidades, impostos e pequenos reparos.
- Receita adicional através de dois contêineres de armazenamento no local, cada um trazendo $4.800 anualmente, e unidades de autoarmazenamento contribuindo com $15.000 por ano.
- A conveniência de duas vagas de estacionamento para caminhões privadas, gerando um adicional de $2.400 anualmente.

O armazém em si é projetado para um desempenho empresarial de pico, oferecendo quatro docas de carregamento para logística eficiente e sistemas de estantes atualizados para organização ideal. A segurança e a conveniência estão em primeiro plano, com amplo espaço de estacionamento e uma entrada segura e com portão, garantindo tranquilidade.

Sua localização estratégica proporciona fácil acesso a rotas de transporte principais, melhorando a eficiência operacional e a logística. Esta propriedade é uma opção ideal para aqueles que buscam expandir sua presença comercial ou procurar um investimento sólido em um armazém comercial de alto potencial. Não perca esta oportunidade excepcional de garantir um ativo versátil e valioso no mercado imobiliário comercial.

Discover an unparalleled investment opportunity with this expansive property, featuring over 60,000 SF of high-ceiling warehouse space, complemented by an additional office structure. This facility is not only a financial powerhouse with its substantial income generation but also a model of efficiency and functionality.

Key Features:

A robust annual rental income of $454,000 from reliable triple-net warehouse tenants who handle their own utilities, taxes, and minor repairs.
Added revenue through two storage containers on-site, each bringing in $4,800 annually, and self-storage units contributing $15,000 per year.
The convenience of two private truck parking spots, generating an additional $2,400 annually.

The warehouse itself is designed for peak business performance, offering four loading docks for efficient logistics and updated shelving systems for optimal organization. Safety and convenience are at the forefront, with ample parking space and a secure, gated entrance ensuring peace of mind.

Its strategic location provides easy access to major transportation routes, enhancing operational efficiency and logistics. This property is an ideal fit for those looking to expand their business footprint or seeking a sound investment in a high-potential commercial warehouse. Don’t miss this exceptional opportunity to secure a versatile and valuable asset in the commercial real estate market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC