Situado no último andar de um edifício de prime Lenox Hill, o Apartamento 17E é uma descoberta rara que oferece a combinação perfeita de espaço e luz a um preço imbatível em um prédio com serviços completos. Esta ampla residência de 1 quarto e 1 banheiro possui exposições desobstruídas para o sul e leste, preenchendo o lar com radiante luz natural. Somente o 17º andar tem o recurso especial da janela extra ao longo da 63ª Rua.

O layout cuidadosamente projetado garante uma vida harmoniosa, com uma espaçosa sala de estar que convida ao relaxamento e entretenimento. O grande closet no quarto oferece armazenamento excepcional, enquanto um armário adicional de tamanho grande na sala de estar oferece a flexibilidade para criar um aconchegante canto de escritório ou espaço extra de armazenamento.

Imagine criar seu próprio refúgio na cobertura neste santuário sereno e iluminado. Com suas vistas deslumbrantes, localização imbatível e valor excepcional, o 17E é sua chance de possuir uma verdadeira joia no coração de Lenox Hill.

A 301 East 63rd Street está convenientemente localizada a 1 quarteirão do metrô, a 3 quarteirões da água e a cerca de 10 minutos do Central Park (o zoológico está na 64ª). Aproveite a proximidade fácil com Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods e lojas do dia a dia + restaurantes favoritos como JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet e muitos locais informais e de refeições ao ar livre. As comodidades do edifício incluem: Porteiro em tempo integral, Lavanderia, Armazenamento para bicicletas (US$50 anuais), Superintendente residente, Aceita animais de estimação (1 cachorro ou 1 gato com até 18kg - altura máxima 50cm) e um terraço paisagístico na cobertura (pode ser alugado privadamente pelo acionista mediante pagamento).

Não há aumento de manutenção para 2025 (12º ano consecutivo). Aquecimento, água e gás estão incluídos na manutenção. Os acionistas recebem uma tarifa em bloco para eletricidade e cabo/internet. O edifício permite pied-a-terre, doações, garantidores, pais comprando para filhos e co-compra e sublocações, sujeito à aprovação do conselho.

A 301 East 63rd Street NÃO É UM ARRENDAMENTO DO SOLO. O terreno É PROPRIEDADE DA COOP. A manutenção inclui pagamentos de principal e juros do 'financiamento sobre o terreno desde a compra'. A manutenção mais alta significa que os apartamentos são precificados abaixo de apartamentos comparáveis na vizinhança para compensar o valor mensal. Todas as melhorias de capital recentes foram pagas com reservas - Sem avaliações. Veja a descrição do edifício no StreetEasy para mais detalhes sobre o financiamento mantido sobre o terreno.

Perched on the top floor of a prime Lenox Hill building, Apartment 17E is a rare find that offers the perfect blend of space and light at an unbeatable price in a full service amenity building. This large 1-bedroom, 1-bathroom residence boasts unobstructed southern and eastern exposures, filling the home with radiant natural light. Only the 17th floor has the special feature of the extra window along 63rd Street.

The thoughtfully designed layout ensures seamless living, with a spacious living room that invites relaxation and entertaining alike. The large walk-in closet in the bedroom provides exceptional storage, while an additional oversized closet in the living room offers the flexibility to create a cozy office nook or additional storage space.

Imagine crafting your own penthouse retreat in this serene, light-filled haven. With its sweeping views, unbeatable location, and outstanding value, 17E is your chance to own a true gem in the heart of Lenox Hill.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholder for a fee).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet. The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.