Perfeitamente posicionado na interseção do Upper Westside e do Sul de Harlem, este elegante condomínio de canto com três quartos e três banheiros faz parte de um prédio boutique com apenas 49 unidades, proporcionando aos residentes amenidades normalmente encontradas em arranha-céus de luxo.

Posicionado no segundo andar – o nível do clube do prédio – esta residência oferece acesso imediato a amenidades premium, incluindo uma academia, uma sala de brinquedos para crianças, um lounge e um pátio externo comum perfeito para refeições ao ar livre, relaxar com um livro ou entreter convidados. Projetada para a vida urbana contemporânea, a casa apresenta um layout espaçoso, acabamentos premium e vistas deslumbrantes do bairro.

A área de estar e jantar em conceito aberto é banhada por luz natural proveniente de janelas de alumínio sob medida, com vidros duplos e revestimento de baixa emissividade, que aprimoram a eficiência energética enquanto maximizam o conforto. Este espaço destaca pisos de madeira de 3,5 polegadas de largura, tetos de 10 pés e o conforto de ar-condicionado e aquecimento central de verdade. A cozinha gourmet é o sonho de um chef, completa com armários personalizados, uma ilha, bancadas de quartzo premium, eletrodomésticos Bosch — incluindo um forno de convecção, micro-ondas e coifa de ventilação — um refrigerador SubZero e um triturador de lixo Insinkerator. Dois quartos possuem banheiros privativos, e todos os três banheiros estão equipados com banheiras e pisos aquecidos. A suíte principal voltada para o sul conta com um amplo closet walk-in e um banheiro privativo estilo spa com pias duplas, uma banheira de imersão e um chuveiro separado.

Os residentes do 285 W. 110th St. desfrutam de uma seleção curada de outras amenidades de luxo, incluindo um lobby atendido 24 horas, um superintendente no local, um lounge, um escritório, uma sala para adolescentes, uma sala de banho para cães, um terraço na cobertura com churrasqueira, chuveiro ao ar livre e vistas panorâmicas de tirar o fôlego da cidade – ideal para entreter ou relaxar. Conveniências adicionais incluem armazenamento seguro, armazenamento de bicicletas e uma garagem no subsolo. O prédio também possui certificação LEED Silver e conta com o sistema Concierge Plus, oferecendo aos residentes uma gestão eficiente de pacotes, reservas de amenidades, registro de visitantes e solicitações de manutenção. Além disso, as linhas de metrô B e C estão convenientemente localizadas na esquina, proporcionando fácil acesso ao restante da cidade. Este novo empreendimento se beneficia de uma isenção fiscal 421a de 25 anos. Os proprietários pagam apenas um imposto básico pelos primeiros 21 anos, com isenção total de aumentos de impostos. A partir do ano 22, a isenção é gradualmente eliminada ao longo de quatro anos até que os impostos completos se apliquem no ano 26.

Idealmente situado no Frederick Douglass Circle, onde o Central Park e o Frederick Douglass Boulevard convergem, esta localização oferece conveniência sem igual e uma vibrante vida cultural. Fica logo após o Central Park West e a apenas uma quadra da Morningside Drive e do Morningside Park. Dentro do próprio prédio, o Purple Waves Cafe oferece café artesanal, doces frescos e uma atmosfera acolhedora para residentes e visitantes. Do outro lado da rua, na 110th Street, o Mom’s Food Market serve como um ponto conveniente para itens do dia a dia e lanches rápidos, enquanto o Cafe Amrita é celebrado por sua atmosfera aconchegante e café de alta qualidade.

O Frederick Douglass Boulevard, muitas vezes referido como a Restaurant Row de Harlem, apresenta uma ampla variedade de pontos gastronômicos. Desfrute da reconfortante culinária sulista no Melba’s, saboreie delícias da fazenda à mesa no Boulevard Bistro, aproveite o animado jardim de cervejas no Harlem Tavern, deleite-se com o brunch no fim de semana inspirado na culinária italiana no Lido ou explore os sabores italianos e espanhóis da Vinateria. Nas proximidades, conveniências como Lidl e Lincoln Market facilitam as compras de supermercado, enquanto indulgências como a Levain Bakery adicionam um toque doce ao seu dia. Marcos culturais como a Catedral de St. John the Divine também estão a uma curta distância.

Perfectly positioned at the intersection of the Upper Westside and South Harlem, this elegant corner three-bedroom, three-bathroom condominium is part of a boutique building with just 49 units, providing residents with amenities typically found in luxury high-rises.

Positioned on the second floor—the building’s club level—this residence offers immediate access to premium amenities, including a gym, a children’s playroom, a lounge, and a common outdoor patio perfect for al fresco dining, unwinding with a book, or entertaining guests. Designed for contemporary urban living, the home features a spacious layout, premium finishes, and sweeping neighborhood views.

The open-concept living and dining area is bathed in natural light from oversized, high-end aluminum casement, double-pane windows with a low-E coating, enhancing energy efficiency while maximizing comfort. This space highlights sleek 3.5-inch wide hardwood flooring, 10-foot ceilings, and the comfort of true central air-conditioning and heating. The gourmet kitchen is a chef’s dream, complete with custom cabinetry, an island, premium quartz countertops, Bosch appliances—including a convection oven, microwave, and vented range hood—a SubZero refrigerator, and an Insinkerator garbage disposal. Two bedrooms feature en-suite bathrooms, and all three bathrooms are equipped with soaking tubs and radiant heat floors. The south-facing primary suite boasts an oversized walk-in closet and a spa-like en-suite bathroom with dual vanities, a soaking tub, and a separate rain shower.

Residents of 285 W. 110th St. enjoy a curated selection of other luxury amenities including a 24-hour attended lobby, an on-site superintendent, a lounge, a study, a tween room, a dog grooming room, a rooftop terrace featuring a barbecue grill, open-air shower, and breathtaking panoramic city views – ideal for entertaining or unwinding. Additional conveniences include secure storage, bike storage, and a parking garage in the sub-cellar. The building is also LEED Silver certified and features the Concierge Plus system, offering residents seamless management of packages, amenity bookings, visitor registration, and maintenance requests. Moreover, the B and C subway lines are conveniently located on the corner, providing easy access to the rest of the city. This new development benefits from a 25-year 421a tax abatement. Owners pay only a base tax for the first 21 years, with full exemption from tax increases. Starting in year 22, the exemption gradually phases out over four years until full taxes apply in year 26.

Ideally situated at Frederick Douglass Circle, where Central Park and Frederick Douglass Boulevard converge, this location offers unparalleled convenience and cultural vibrancy. It is just off Central Park West and only one block from Morningside Drive and Morningside Park. Within the building itself, Purple Waves Cafe provides artisanal coffee, fresh pastries, and a welcoming ambiance for residents and visitors alike. Just across the street on 110th Street, Mom’s Food Market serves as a convenient spot for daily essentials and quick bites, while Cafe Amrita is celebrated for its cozy atmosphere and expertly brewed coffee.

Frederick Douglass Boulevard, often referred to as Harlem’s Restaurant Row, features a diverse array of culinary hotspots. Relish the comforting Southern cuisine at Melba’s, savor farm-to-table delights at Boulevard Bistro, enjoy the lively beer garden at Harlem Tavern, indulge in Italian-inspired weekend brunch at Lido, or explore the Italian and Spanish flavors of Vinateria. Nearby, conveniences like Lidl and Lincoln Market make grocery shopping easy, while indulgences such as Levain Bakery add a sweet touch to your day. Cultural landmarks like the Cathedral of St. John the Divine are also just a short distance away. © 2025 OneKey™ MLS, LLC