Condomínio sofisticado de 3 quartos com amenidades de luxo na porta de entrada do Central Park

Perfeitamente posicionado na interseção do Upper West Side e do South Harlem, este elegante condomínio de esquina com 3 quartos e 3 banheiros oferece uma combinação rara de design moderno, vida boutique e amenidades de serviço completo - tudo a poucos passos do Central Park.

Localizado no nível do clube de um edifício de luxo com 49 unidades, a casa desfruta de acesso direto a um conjunto selecionado de amenidades, incluindo uma academia, lounge, sala de brinquedos para crianças e um pátio externo ideal para refeições, relaxamento ou entretenimento.

Destaques da Residência:
• Layout espaçoso e iluminado com janelas de guilhotina de tamanho grande (vidro duplo, revestimento de baixa emissividade para eficiência energética)
• Tetos de 3 metros e pisos de madeira de 8,9 cm de largura
• Ar-condicionado central e aquecimento para conforto durante todo o ano
• Cozinha gourmet com armários personalizados, bancadas de quartzo, eletrodomésticos Bosch, coifa de exaustão, forno de convecção, refrigerador SubZero, micro-ondas e triturador de lixo
• Dois quartos com banheiro privativo e três banheiros completos com banheiras e pisos com aquecimento radiante
• Suíte principal voltada para o sul com closet walk-in de tamanho grande e um banheiro estilo spa com pias duplas, banheira de imersão e chuveiro separado com ducha de chuva

Amenidades do Edifício Incluem:
• Lobby atendido 24 horas
• Superintendente no local
• Terraço na cobertura com churrasqueira, chuveiro ao ar livre e vistas panorâmicas
• Sala de estudos, sala para adolescentes, sala de banho para cães
• Armazenamento seguro, armazenamento de bicicletas e garagem
• Certificação LEED Prata com sistema Concierge Plus para pacotes, manutenção e reservas de amenidades

Benefícios Fiscais:
Aproveite uma isenção fiscal 421a de 25 anos - os proprietários pagam os impostos básicos pelos primeiros 21 anos, com uma fase gradual começando no ano 22.

Localização Inigualável:
Situada na Frederick Douglass Circle, onde Central Park encontra a Frederick Douglass Boulevard, esta residência oferece acesso excepcional às linhas de metrô B e C, Morningside Park e uma ampla gama de marcos culturais e culinários.

Favoritos do Bairro Incluem:
• Café e bar de vinhos Purple Waves (dentro do edifício)
• Mom’s Food Market (deli 24 horas do outro lado da rua)
• Café Amrita, Harlem Tavern, Melba’s, Boulevard Bistro, Lido, Vinateria e mais na Restaurant Row do Harlem
• Opções de mercearia nas proximidades: Lidl, Lincoln Market e Levain Bakery para doces
• Ícones culturais como a Catedral de São João o Divino e o recém-inaugurado Davis Center no Harlem Meer, que apresenta uma piscina durante todo o ano, pista de patinação sazonal e espaço verde público

Esta casa excepcional combina o melhor da vida elevada, vantagens fiscais e a vibração do bairro - oferecendo uma oportunidade rara de desfrutar de confortos contemporâneos no núcleo de dois bairros icônicos de Manhattan.

Sophisticated 3-Bedroom Condo with Luxury Amenities at the Gateway to Central Park

Perfectly positioned at the crossroads of the Upper West Side and South Harlem, this elegant corner 3-bedroom, 3-bathroom condominium offers a rare combination of modern design, boutique living, and full-service amenities—all just steps from Central Park.

Located on the club level of a 49-unit luxury building, the home enjoys direct access to a curated suite of amenities including a fitness center, lounge, children’s playroom, and outdoor patio ideal for dining, relaxing, or entertaining.

Residence Highlights:
• Spacious, light-filled layout with oversized casement windows (double-pane, low-E coating for energy efficiency)
• 10-foot ceilings and 3.5-inch wide hardwood floors
• Central air-conditioning and heating for year-round comfort
• Gourmet kitchen with custom cabinetry, quartz countertops, Bosch appliances, vented range hood, convection oven, SubZero refrigerator, microwave, and garbage disposal
• Two en-suite bedrooms and three full baths with soaking tubs and radiant heat floors
• South-facing primary suite with oversized walk-in closet and a spa-style bathroom featuring dual vanities, soaking tub, and a separate rain shower

Building Amenities Include:
• 24-hour attended lobby
• On-site superintendent
• Rooftop terrace with BBQ grill, open-air shower, and panoramic views
• Study, tween room, dog grooming room
• Secure storage, bike storage, and parking garage
• LEED Silver certification with Concierge Plus system for packages, maintenance, and amenity bookings

Tax Benefits:
Enjoy a 25-year 421a tax abatement—owners pay base taxes for the first 21 years, with a gradual phase-in starting year 22.

Unmatched Location:
Situated at Frederick Douglass Circle, where Central Park meets Frederick Douglass Boulevard, this residence offers exceptional access to B and C subway lines, Morningside Park, and a wide range of cultural and culinary landmarks.

Neighborhood Favorites Include:
• Purple Waves café and wine bar (in-building)
• Mom’s Food Market (24-hour deli across the street)
• Café Amrita, Harlem Tavern, Melba’s, Boulevard Bistro, Lido, Vinateria, and more along Harlem’s Restaurant Row
• Nearby grocery options: Lidl, Lincoln Market, and Levain Bakery for sweet treats
• Cultural icons like the Cathedral of St. John the Divine and the newly opened Davis Center at Harlem Meer, featuring a year-round pool, seasonal ice rink, and public green space

This exceptional home combines the best of elevated living, tax advantages, and neighborhood vibrancy—offering a rare opportunity to enjoy contemporary comforts at the nexus of two iconic Manhattan neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC