Greenwich Village | Oportunidade de Residência Unifamiliar | Brownstone Historicamente Significativo | Gold Coast

28 West 10th é uma das últimas oportunidades remanescentes para restaurar um brownstone Renwick historicamente significativo à sua antiga grandiosidade como residência unifamiliar.

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Projetadas por James Renwick Jr., um dos arquitetos mais proeminentes do meio do século XIX, estas onze casas largas e elegantes da West 10th Street foram construídas entre 1856 e 1858. Renwick, conhecido por projetar numerosos bancos, brownstones, hospitais de caridade e igrejas em estilo gótico como a Grace Church e a Catedral de São Patrício, deixou sua marca na cidade de Nova York, bem como neste icônico trecho da West 10th Street.

Abraçadas por árvores e banhadas na luz quente do âmbar todas as noites, essas casas têm elegantemente resistido por mais de 167 anos, tornando esta seção da 10th Street verdadeiramente espetacular. Esta é sua oportunidade exclusiva de possuir um icônico pedaço da história de Nova York e criar uma casa verdadeiramente única e magnífica.

Situada na West 10th Street entre as avenidas 5 e 6, esta localização privilegiada está no coração de Greenwich Village, comumente conhecida como Gold Coast. Uma porção significativa do bairro cai dentro de um distrito histórico, estabelecido em 1969 como o primeiro de Manhattan. O charme arquitetônico da área está bem preservado. As fachadas Renwick são marcos e ainda mantêm o contínuo balcão de ferro forjado adornando o nível do parlor em todas as onze casas. O local oferece acesso imediato a restaurantes, cafés, lojas e galerias de alta qualidade, além das atrações próximas do Washington Square Park e do Union Square.

A 28 West 10th Street é um brownstone de 18 pés de largura, com 6 andares, construído em 1856 e, até hoje, conserva muitas de suas lareiras, trabalhos em madeira e detalhes em gesso originais. Possui tetos de nível de entrada e parlor com mais de 13 pés, além de um espaço de jardim externo privado nos fundos.

O brownstone está situado no meio das onze casas numeradas de 20 a 38 West 10th Street, formando coletivamente a histórica 'Renwick Row', também conhecida como 'English Terrace Row'.

Uma das duas últimas Renwick Houses restantes que ainda não foram convertidas de volta em uma grandiosa mansão unifamiliar, a casa está atualmente configurada como um triplex de proprietários com 4 unidades de aluguel no mercado livre. Melhorias estruturais e de fundação significativas foram recentemente concluídas. Algumas das casas vizinhas escavaram e desceram mais um nível para criar espaço adicional para acomodar mecânicos modernos, adegas, saunas e salas de fitness – a nova fronteira das adegas de Greenwich Village. Um elevador pode ser instalado, assim como um terraço na cobertura.

Especificações da Propriedade:
Dimensões do Lote: 5,58 m x 28,1 m
Tamanho do Lote: 157,61 m²
Dimensões do Edifício: 5,49 m x 19,51 m
Tamanho do Edifício: aproximadamente 653,93 m²
FAR: 4,109
FAR conforme Construído: 5,004
FAR Restante: -895
Impostos Anuais: Ano Fiscal 24-25 - $102,359.00
Nível do Jardim mais Cinco Andares

Alturas dos Tetos:
•Nível do Jardim - aproximadamente 2,57 m
•Nível de Entrada/1º Andar - aproximadamente 3,48 m
•Nível do Parlor/2º Andar - aproximadamente 3,96 m
•3º Andar - aproximadamente 3,18 m
•4º Andar - aproximadamente 2,95 m
•5º Andar - aproximadamente 2,57 m

Todas as visitas somente com agendamento antecipado. Por favor, entre em contato com os corretores responsáveis pelos anúncios para mais informações.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
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Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.