Esta propriedade comercial de primeira qualidade na South Conduit Avenue em Rosedale abrange 10.000 pés quadrados em dois lotes de 50' x 100' e possui um edifício isolado de três andares com 5.840 pés quadrados, construído em 1987. O espaço de armazém de 3.500 pés quadrados oferece acesso a um depósito no 3º andar, 4 portas basculantes com 13' de altura, tetos de 22' para carregamento e armazenamento eficientes. O espaço de escritório totaliza 2.600 pés quadrados, incluindo um estoque, grande showroom, espaço para escritório, copa, 2 banheiros de serviço e acesso ao seu porão completo de 1.300 pés quadrados com tetos de 11' e banheiro de serviço adicional. A propriedade também oferece estacionamento seguro e foi recentemente atualizada com um novo sistema de aquecimento e resfriamento instalado em 2024. Zoneada como R3-2 com uma sobreposição comercial C1, esta versátil propriedade é ideal para varejo, operações de armazém, uso comercial leve ou desenvolvimento futuro. Situada em um corredor de alto tráfego, oferece excelente visibilidade e acessibilidade, tornando-a uma valiosa oportunidade de investimento ou expansão.

This prime commercial property on South Conduit Avenue in Rosedale spans 10,000 sq. ft. across two 50’ x 100’ lots and features a three-story, 5,840 sq. ft.free standing building constructed in 1987. The 3,500 sq ft. warehouse space provides access to 3rd floor storage, 4 - 13’ high overhead doors, 22’ ceilings for efficient loading and storage. The office space totals 2600 sq. ft. including a stock room, large showroom, office space, kitchenette, 2 half baths and access to your 1300 sq. Ft full basement with 11’ ceilings and additional half bath. The property also provides secure parking and was recently upgraded with a new heating & cooling system installed in 2024. Zoned R3-2 with a C1 commercial overlay, this versatile property is ideal for retail, warehouse operations, light commercial use, or future development. Situated on a high-traffic corridor, it offers excellent visibility and accessibility, making it a valuable investment or expansion opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC