CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO:
• Tamanho do Lote: 4,2 acres (2 parcelas; 3,6 e 0,60 acres).
• Tamanho do Prédio: 39.422 pés quadrados - Dividido em 3 seções.
Seção 1: 8.000 SF, Seção 2: 11.808,25 SF, Seção 3: 19.614 SF.
• Alturas de Teto: Seção 1 e 2: 14'-16', Seção 3: 10'.5-21'.
• Espaçamento das Colunas: 24’x40’
• Espaço de escritório e banheiros disponíveis em cada seção.
• Acesso de Carga: 12 docas de carga e 1 porta de entrada.
• Utilidades: Energia elétrica de alta carga (3 fases), esgoto e água municipais, gás natural.
• Sistema de aquecimento no armazém e ar condicionado e aquecimento nos escritórios.
• Sprinklers: Totalmente protegido, sistema seco.
• Estacionamento: Muitas áreas externas disponíveis para estacionamento, armazenamento e expansão do prédio.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO:
A propriedade está estrategicamente localizada a poucos minutos de carro da Interstate 87, Interstate I-84, Aeroporto do Condado de Orange e Aeroporto Internacional Stewart.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres (2 parcels; 3.6 and 0.60 acres).
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Section 1: 8,000 SF, Section 2: 11,808.25 SF, Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 1&2: 14'-16', Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available at each section.
• Loading Access: 12 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC