$33k em renda anual de aluguel!!! Cobre todas as despesas e ainda sobra! 9 BAÍXAS TOTAIS DE ESPAÇO COMERCIAL! LOCALIZAÇÃO DE ALTA VISIBILIDADE! Oportunidade comercial excepcional em uma localização absolutamente incrível! Esta propriedade comercial super visível está situada na entrada da Vila de Montgomery na Rota 17K, bem ao lado da Wards Bridge, garantindo visibilidade, tráfego e acessibilidade incríveis. Com pouco menos de três quartos de uma acre de terreno, o local é adaptável para múltiplos usos comerciais, com zoning I2 a lista é longa! Mais de 6.500 pés quadrados totais entre os dois edifícios/três espaços. A loja principal tem 3.000 pés quadrados com três portas de 14', um espaço de escritório de 16'x16', banheiro e armazenamento no segundo andar; a segunda área da loja tem 2.160 pés quadrados com duas portas de 14' e duas portas de 12'. A loja no nível da rua superior tem 1.350 pés quadrados com duas portas de 12' e um escritório. Esta é uma chance absolutamente incrível de possuir uma propriedade industrial à beira do rio em uma das localizações mais versáteis do mercado este ano! Com 9 baías totais de espaço de loja, esta propriedade oferece flexibilidade incomparável para uma variedade de negócios. Amplas melhorias recentes, uma propriedade bem mantida e renovada com uma longa lista de melhorias recentes. Grande área de estacionamento nos fundos, perfeita para funcionários, equipamentos ou quaisquer necessidades adicionais de negócios. Tudo isso por menos de $1,5 milhão! Esta é uma oportunidade extraordinária para o seu negócio se você está procurando espaço industrial premium em uma localização imbatível. Ligue hoje para uma visita privada.

$33k in annual rental income!!! Covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC