À venda: Oportunidade de Investimento Misto em Localização Prime em Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233

Localizada no coração do Brooklyn, esta propriedade mista de três andares apresenta uma oportunidade excepcional para organizações sem fins lucrativos, investidores, proprietários de negócios e proprietários de imóveis. Com uma vitrine comercial no nível do solo e duas unidades residenciais espaçosas acima, esta propriedade oferece um forte potencial de renda em um bairro de alta demanda.

Destaques da Propriedade:
Tamanho Total do Prédio: 3.500 pés quadrados (2.200 pés quadrados residenciais + 1.300 pés quadrados comerciais)
Tamanho do Lote: 1.532 pés quadrados | Profundidade do Prédio: 55 pés | Frente do Prédio: 20 pés
Estrutura em alvenaria independente construída em 1920, preservando a arquitetura clássica do Brooklyn.
Zoneamento: R6, permitindo várias possibilidades residenciais e de uso misto.
Classe Fiscal: 1, oferecendo obrigações fiscais mais baixas para propriedade de longo prazo.
Localização de Canto Prime perto da Ralph Avenue e Howard Avenue, garantindo alto tráfego de pedestres e excelente visibilidade.

Para empresas sem fins lucrativos ou organizações religiosas
Para Investidores: Um ativo de uso misto totalmente funcional com múltiplas fontes de receita.
Para Proprietários de Negócios: Operar seu próprio negócio no espaço comercial enquanto gera renda de aluguel das unidades residenciais.

Localizado em Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, um bairro em rápido crescimento no Brooklyn.
Transporte Público: Perto das linhas de metrô A, C, J, Z e L, além de várias rotas de ônibus.
Distrito Escolar: Zoneado para o Distrito Geográfico #17 de NYC, com a P.S. 191 - Paul Robeson como a escola primária mais próxima.
Rodeada por negócios locais, parques e centros de compras, tornando-a uma área atraente para inquilinos e proprietários de negócios.

Notas Adicionais:
Sem Restrições de Marco, permitindo flexibilidade para renovações ou reurbanizações.
Não está em uma Zona de Inundação, eliminando encargos adicionais de seguro.
Propriedade Mista Legal com nenhum conflito de zoneamento.

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts. © 2025 OneKey™ MLS, LLC